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江西南昌进贤县兴建物流中心

项目编号：XCZ1750667

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土地面积：255.6 亩
土地价格：19.56 万元/亩
使用年限：40年
所在地区：江西-南昌
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-11-12

用地性质： 商服用地

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基本信息
项目简介
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项目简介

项目名称：兴建物流中心项目单位：江西省进贤县商业贸易局一、项目概况进贤县位于江西省中部偏北、鄱阳湖南岸、抚河与信江下游之间，全县辖21个乡镇、76万人口，总面积1971平方公里，是个农业大县，粮食、经济作物品种繁多，主要盛产粮、油、茶和大麦、大豆、芝麻，产量居江西之首，七大支柱产业特色明显。依托进贤丰富的产品资源，兴建一个集产、供、销一体化、高规格、高标准、高品位、多种类的大型综合性物流中心，显得十分必要。二、市场分析在江西省的产业发展规划中，物流集散中心是主要的发展重点之一。物流中心建在省会城市南昌市东大门，人称江西“金三角”，地理位置十分优越，交通运输四通八达，是物流集散中心的绝佳位置。兴建物流中心隐藏着巨大的市场潜力，该项目的实施将大有可为，市场前景广阔。三、项目建设规模与内容 1、建设规模拟建物流中心，必须实行整体规划，分步实施，用地面积为275亩，按功能划分为交易中心、仓储中心、休闲中心。整个物流中心建设做到高起点、高标准、符合国际潮流与发展趋势，在国内力求达到一流水准，在市场区内，实现绿化、美化、亮化相结合，充分体现人与物的和谐，在市场设计中，做到先进性、规范化与合理性的有机统一，力争成为有规模、有影响、有品牌的物流中心。 2、建设内容 ①交易中心共建1200个摊位，每个摊位建设面积120m2（上下两层，每层60m2） ②仓储中心共建220座仓库，每座120 m2 ； ③修建道路和围墙； ④建门牌、绿化带、休闲中心、水电安装等。四、投资计算本项目总投资概算为5000万元。五、效益分析 1、社会效益 ①为进贤县和南昌市以至江西省树立了一个大市场品牌； ②可解决600多人就业问题； ③为地方财政提供了大量的税源和本县产品的规范化管理； ④带动了全县的第三产业的发展。 2、经济效益物流中心建成后，主要收入有： ①每个摊位每年收入1.2万元?200个摊位年收入：1440万元； ②每座仓库每年收入4000元?20个仓库年收入：88万元； ③休闲中心（综合楼）年收入：100万元。三项合计年收入为1628万元，投资回收期为3.5年

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