项目简介

安陆市位于湖北( 农用地、 商住地、 工业地)省东北部,地处大洪山与江汉平原北部交汇处,全市国土面积1355平方公里,辖15个乡镇办事处、1个省级开发区,总人口62.9万。 宗地位于安陆市太白大道以东,东临空地、南临七里河,西临太白大道,北临规划路,规划用地总面积为74869.54平方米(约112.30亩),其中:净用地面积66792.65平方米(约100.19亩),分摊道路用地面积约8076.89平方米(约12.12亩)。规划用地性质为居住用地(兼容商业)。 地块编号 土地 位置 土地面积(㎡) 土地 用途 规划指标要求 总建筑面积 (㎡) 出让 年限 (年) 容积率 密度 建筑 绿化率 P(2014)44 太白大道以东 66792.65 商住用地 ≤2.29 ≤33% ≥35% ≤130011.89(其中商业不大于22943.28㎡) 商业40 住宅70 本宗地块规划指标要求以安陆市城乡规划局规划设计条件为准。其中需按建设项目中总建筑面积的5%配建公共租赁住房,建成后由市政府无偿收回。 宗地位于安陆市开发区时庙村,与时庙村委会隔太白大道(316国道)相望,距安陆市府城区政治和文化核心府城办事处办公大楼数百米,周边有泰合小学、太白中学等义务教育配套校区,距市二中也仅数站路车程。旁边的泰合乐园是游玩娱乐的好地方。七里河规划整治西区已基本完工,东区正抓紧规划治理中。与本地块一路之隔的楼盘泰合乐园是安陆市最大、绿化率最高的楼盘之一,该楼盘函盖多层、小高层、高层和别墅等多种物业,销售均价在3000元/平方米以上。 1.地块毗邻安陆市城市交通主干道太白大道(316国道)和银杏大道,籍此要道贯通整个安陆市城区,北往随州( 农用地、 商住地、 工业地)、襄阳( 农用地、 商住地、 工业地),南达武汉( 农用地、 商住地、 工业地),东接孝昌,可谓是一路通往南北,路网变通途。 2.地块是七里河以北首个房地产开发项目,将利于形成汇集该区域房地产市场消费市场的辐射点,势必将成为该区域人气最大的项目。 3.城区中心地段优质土地资源稀缺,竞争激烈,市场运作压力大。本地块周边房地产开发项目仅有一个泰合乐园,且该楼盘已进入开发后期销售状态,为该区域的项目开发和市场营销积累了丰富的经验。区域房地产项目的稀缺,导致区域市场需求旺盛,因此项目商业价值极高。 4.七里河的规划整治,区域生态环境日渐改善,随着该改造工程的实施将极大地改善周边地区的居住氛围,该项目宜打造安陆市一流的宜居小镇。

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