项目简介

宗地概况 宗地地处大冶市城东北片区核心地段,位于金湖大道以东、大棋路以南、经二路以西、纬五路以北。东距黄石( 农用地、 商住地、 工业地)至武汉( 农用地、 商住地、 工业地)城际铁路大冶站和大冶市长途客运站约3000米,南与尹家湖半自然生态保护区一期天然岛生态园林式花园毗邻,西与大冶市政务便民服务中心相邻。土地面积35245.4平方米,约52.87亩(以实测面积为准)。 地块基本情况及规划指标要求 土地位置 土地面积 (㎡) 土地用途 规划指标要求 出让年限 (年) 参考价 容积率 建筑密度 绿地率 城东北片区金湖大道以东、大棋路以南、经二路以西、纬五路以北 35245.41 (约52.87亩) 商业住宅 ≤2.37 ≤37.45% ≥30% 商业40 住宅70 190万/亩 其他利用要求:商服建筑面积不超过总建筑面积的9.32%;公租房户型总建筑面积不小于地块住房开发总建筑面积的5%。 宗地投资优势 一、城市发展重要方向,区域发展前景向好 宗地位于城东北片区核心区域,为城东北片区第一批用于房地产开发的项目,结合城东北片区的城市建设,将有效地引领区域房地产市场发展方向,利于打造该区域首个高尚居住小区,成功塑造品牌形象,投资开发前景向好。 二、与湿地公园交融,安居梦想之地 宗地南靠大冶市半自然生态湿地公园——尹家湖自然生态保护区,与天然岛生态园林式花园相互交融,自然景观与宗地风貌融为一体,契合当今追求自然、安居生态的居住和消费理念,是开发建设高端生态居所的理想之地。 三、地处滨湖高铁商业双轴双心,投资价值无限 地块处于滨湖商业轴和高铁商业轴“双轴”的发展轴线,地处尹家湖商业核心和高铁站交通核心,集城北片区居住区、核心商务区、沿街商业区、站前商业区、文体休闲区和交通设施区六大板块投资价值于一身,具有广阔的投资开发价值。 四、地处城市核心区域,毗邻要道直达中心 地块区域多条要道交汇,公交线路丰富,四通八达的城市交通网络,最短时间内通达市区每个角落。地块东依武黄城际铁路半小时可直达武汉,通过高铁站西侧客运换乘中心和长途客运站,可通达城区和国内各地;北依大棋路直通黄石,10余分钟便可到达黄石市中心;西依金湖大道和新冶大道3分钟到城区繁华中心。18路城市公交车在宗地附近设有站点,全天循环往返市中心,外出办事极为方便。 五、周边市场成熟,积聚效应明显 从2008年下半年起,大冶市在城北新区大冶大道、新冶大道、金湖大道两侧,投资开发许多大的项目,建设功能齐全、管理完善、设备先进、环境优雅的住宅小区。绿色佳园、湖景花园、三鑫花园、铜草花园、长龙铜都国际、五岳花园、迎湖家园、加泰?尹家湖公馆等高品质小区的开发建设使金湖大道沿线成为大冶市楼市最主要的房地产市场供应基地,人气地聚集和区域环境地改善,本地块具有广阔的未来开发市场前景。 六、地块工整净地出让,开发建设随心而起 本地块呈规则形状,开发面积适中,系净地出让,投资人无后顾之忧,投资周期短、风险低,本项目是难得的投资机会。

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