项目简介

地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,通讯,场地平整 周边配套 : 高速,公路,公交站,超市,菜市场,学校,商场,医院 一、项目名称潍坊( 农用地、 商住地、 工业地)北辰杏冢社区二、规划范围潍坊北辰杏冢社区位于中心城区北侧市经济开发区内,鸢飞路以东,民主街以南,规划五岭路以西。总用地面积约为415亩。三、项目提出的背景为加快北辰中央休闲区的开发建设,市政府决定对北辰中央休闲区范围内的杏冢子、西小营、范家庄3个村进行集中迁建,并结合周边用地的开发,规划建设北辰杏冢社区。四、项目概况基地内地势平坦,整体呈不规则状,东西长,南北窄;项目现大部分为农田。可建设用地约为415亩,用于安置用地约为278亩、其余137亩用于商业开发。迁建村庄的具体情况为:杏冢子村,人口685人,原村址面积166.2亩;西小营村,人口1100人,原村址面积451.35亩;范家庄子,人口686人,原村址面积258.5亩。合计人口2471人,原村址面积876.05亩。村庄的安置标准为建筑面积100平米/人(其中住宅面积75平米,商业保障面积15平米,公共服务设施配套5平米,剩余的5平米作为及时搬迁的奖励),村庄安置部分建筑面积总计约25万平米。五、项目建设优势1、交通优势项目西侧鸢飞路、北侧民主街皆为城市主要道路,多条公交线路纵横交错,距离现潍坊机场直线距离约15公里、火车站约7公里,南临青银高速公路,北有荣乌高速公路,交通条件便利。2、生态优势规划区北临北辰绿洲湿地公园,东依虞河,西瞰白浪河,北辰绿洲湿地公园,水清沙白、绿荫婆娑;虞河治污初见成效,清水长流、绿树环绕。为项目提供了优良环境和休闲怡人的景观体系,生态环境资源优势在潍坊市无可比拟。3、区位优势项目相对位于中心城区的边缘,是近郊村城镇化的重点区域,区位优势明显。通过项目建设,打造高品质住宅及综合配套服务、多元化的生态环境与人文属性相结合的近郊村城镇化样板社区。4、潜力优势民主街、北外环两条城市东西轴线建设完成,周边城市公共、市政设施配套齐全,北邻文华国际学校,建成后可成为优质学区房。另外,北辰中央休闲区的开发建设,使该地段现已成为投资热土,项目发展潜力巨大。六、项目建设内容项目安置区建设涉及杏冢子村、西小营村、范家庄子村3个村庄的安置房和公共服务设施建设,建设占地面积175733.1平方米,总建筑面积247100平方米,其中住宅建筑面积185325平方米,商业建筑面积37065平方米,公共服务设施建筑面积12355平方米,其他建筑面积12355平方米。地上停车位1729辆,安置总人数2471人,772户(最终数据以施工图为准)。项目其中部分土地以商业开发为主。开发面积约10万平米。七、运作模式用其中137亩及周边沿河土地的开发抵顶安置区建设,达到资金收益平衡。土地暂按每亩120万折算,根据实际投入划转开发用地。(或部分资金注入)八、优惠政策执行《潍坊市重点产业项目投资激励政策》,在土地、税收、规费、信贷、基础设施、管理服务等方面给予扶持。对投资数额巨大、带动力强的项目,在土地、税收等方面另行研究给予优惠政策。九、投资条件(一)投资方进入保证金1亿元,按工程进度质量陆续返还。(二)投资方需保证在规划设计、地面附着物拆迁等条件具备后(由政府负责),两年完成安置区建设、三年内完成商业开发建设。

新城镇招商网提供山东省潍坊经济开发区(奎文区)415亩北辰杏冢社区项目信息，该项目 在山东-潍坊， 拥有70年， 通过 土地转让 方式达到双方双赢 。山东省潍坊经济开发区(奎文区)415亩北辰杏冢社区项目是很有潜力的项目，该项目是2017-11-10托管给新城镇招商网开始招商， 山东省潍坊经济开发区(奎文区)415亩北辰杏冢社区项目投资考察以最好的服务让你投资获得更大的回报。作为投资商的您有没有发现该项目特别适合投资？赶紧行动吧，在您犹豫之时该项目很可能已经有投资商在洽谈了。

位置地图

网友评论