- 土地面积：10.13 亩
- 土地价格：面议
- 使用年限：70年
- 合作方式： 土地转让
- 所在地区：湖北-宜昌
- 项目类型：新城新区
- 更新时间：2017-11-09
- 用地性质： 居住用地
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
青岛( 农用地、 商住地、 工业地)路地块(10.13亩) 该地块位于宜昌( 农用地、 商住地、 工业地)高新区东山园区青岛路,用地面积6751.93平方米,目前规划用地性质为商住用地,容积率不大于3.0,建筑密度不大于40%,绿地率不小于30%,商业建筑面积不大于40%。 优势:1、区域发展成熟:位于金东山商业圈内,南侧紧邻金东山大市场,金东山大市场为建材家居集散地,属于老建材中心。北临珠海( 农用地、 商住地、 工业地)路,距城市主干道“发展大道”仅500米。 2、交通优势明显:地块紧邻青岛路延伸段,青岛路路基已形成,即将达到通车条件,届时缩减东山商业圈与金东山商业圈距离。 3、优质学区房:地块对面为青岛路小学与宜昌市幼儿园,青岛路小学正在建设,2015年9月运营。宜昌市幼儿园为湖北( 农用地、 商住地、 工业地)省省级示范幼儿园,师资条件优越。为今后人流聚集做好铺垫。 4、周期短、回笼资金快:项目属于短平快小项目,土地性质为商住用地,周边居住社区已成型,无竞争,市场认可度高,居住氛围浓厚;形状为长方形,且临街面较长,商业便于去化,幼儿园、小学、成型社区及金东山商业圈能提供较为强劲的消费力。 5、地价优势明显、利润高:紧邻周边地块2013年成交土地单价近410万元/亩,周边成型社区二手房最高已经超过7000元/㎡,本项目参考地价300万元/亩,折算楼面地价约1500元/㎡,且项目去化无压力,投资利润非常之高。
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位置地图
网友评论
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