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江西南昌10亩南昌城东商务中心招商项目融资

项目编号：XCZ1749626

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土地面积：100 亩
土地价格：面议
使用年限：50年
所在地区：江西-南昌
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-11-08

用地性质： 其它

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基本信息
项目简介
位置地图
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项目简介

南昌城东商务中心招商
项目单位：青山湖区京东城市建设管理委员会筹备处
项目内容：
一、项目概况：项目建设地址位于南昌市城东新区，东至艾溪湖堤，南至艾溪湖堤，西至瑶湖大道，北至北京东路地块，占地面积约为100亩。项目建设内容将以商务办公为主体，融酒店、餐饮、金融、休闲娱乐、旅游代理、公共设施于一体的现代化综合型项目。在功能上体现综合性、多元化和专业特点，重点引进国内外知名商业银行及为商业银行提供配套服务的金融机构，为企业或个人商务活动提供一个快速、便捷的金融交易场所和商务配套。
二、市场分析：项目选址位于南昌市城东新区，是周边四个开发区的中心位置：南邻昌南工业区、昌东工业区，北靠国家高新技术产业开发区、南昌民营科技园，这四个园区皆为工业、高新技术产业开发区。城东新区距南昌市中心八一广场5公里（5分钟车程），距火车站4公里（5分钟车程），距南昌白水湖集装箱码头10公里（20分钟车程），距昌北机场22公里（约30分钟车程），已形成水、陆、空相结合的立体交通网络。项目将为南昌市城东片区的经济发展提供良好的配套服务。
区域内的大型企业众多，有清华泰豪科技股份有限公司、台湾统一集团、杭州娃哈哈集团、紫江集团、南昌海洋世界公园、京东鹿鼎家俱广场、欧亚达家居广场等一批国内外知名企业，项目周边二公里区域内还建有二十多个中高档楼盘。项目选址紧临被誉为南昌城东明珠水面为7000亩的艾溪湖，环境优雅。
三、项目现状：目前该地块已取得用地指标，开发商可直接通过土地公开出让的招、拍、挂形式取得该宗用地。
四、投资规模：项目投资企业注册资金8000 万—1亿元人民币（或3000万元美元），总投资3-4亿元人民币。规划用地面积：70810平方米；容积率：1.2；建设面积为：84972平方米。
五、投资效益：该项目如按3亿元投资额预计，投资回报周期将为5-8年。建设周期将为18个月左右。按照项目的各种商业功能预计年利税将达1000万元以上。

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