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北京黄金地段土地出售

项目编号：XCZ1748781

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土地面积：52.76 亩
土地价格：面议
使用年限：50年
合作方式： 土地转让
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-11-05

用地性质： 商服用地

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基本信息
项目简介
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项目简介

基本建设 : 三通一平位置 : 路口,主干道,商业区,大路旁交通 : 铁路,轻轨,地铁,高速公路,汽车,城市公交周边 : 超市,菜场,学校,商场,写字楼,商铺,街道物业开发 : 写字楼,停车场,酒吧,餐厅,酒店,商铺证件(允许自己填) : 土地使用证该宗地位于北京( 农用地、商住地、工业地)西单,属于北京城区规划核心中的核心,黄金地段,规划总用地面积35170平方米,建筑控制规模为331850平方米,建设内容为商业金融,售价67亿人民币。国有土地有政府正规批复文件,购买集团需具备一定的经济实力及了解北京市房价水平和三环内房价水平,清楚此地块价值再做决定,否则没意义。(此地块适合房地产开发商和金融投资融资公司),有兴趣且有实力的集团请来电! 一、西城区丰盛危改项目情况如下:1、关于西城区丰盛危改西区D、E地块(原丰盛危改小区D、E区)项目重新核准的批复http://www.bjpc.gov.cn/gcjs/201305/t6063008.htm2、关于北京万联中天房地产开发有限公司丰盛危改西区DE地块建设项目用地预审意见http://xc.bjgtj.gov.cn/tabid/725/InfoID/129508/frtid/711/Default.aspx 3、交易结构及支付节点:(1)、开具60亿资金证明;(2)、与我方签署合作协议共同组成项目公司(贵方占股70%,我方占股30%;签署土地出让合同后,贵方回购我方30%股权,支付溢价14.2);(3)、调换北京万联中天房地产开发有限公司为我方项目公司,重新发文确定主体;(4)、与政府签署土地出让合同,支付政府53亿。该部分资金在签署土地出让合同当日共管;(5)、回购我方30%股份,支付14.2亿;(6)、交易结束。这个地块是国有土地,开发商资金不够支付政府的53亿,通过关系把地给批了,想先开发出来再用卖楼得到的钱去还政府的钱,动工的时候政府不答应,所以就只能进行转让了,你可以看那个位置,是不是超好的黄金地段,商业价值不言而喻

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