项目简介

概述:标的位于麻城市新建街(步行街)51号外贸商厦1栋2层201室,规划用途为商业用房,面积1083.61㎡,房屋长38米,深30.6米,高3.8米,房屋左侧有步行楼梯为2楼铺面独有,大楼为框架结构,共4层,1、2楼为商业铺 项目联系人:谢经理 湖北( 农用地、 商住地、 工业地)省麻城市商贸步行街外贸商厦二楼铺面概况说明一、标的概况标的位于麻城市新建街(步行街)51号外贸商厦1栋2层201室,规划用途为商业用房,面积1083.61㎡,房屋长38米,深30.6米,高3.8米,房屋左侧有步行楼梯为2楼铺面独有,大楼为框架结构,共4层,1、2楼为商业铺面,建成年份为2005年,使用年限50年。二、标的现状说明标的现出租(以纯服装专卖店)经营,租户为一家,租期为10年(自2011年到2021年),拍卖成交后,原租赁合同可按买受人要求继续履行,如买受人想收回铺面,由委托人在双方约定时间内收回,由此产生的相关费用均由委托人承担。麻城市新建街(步行街)51号外贸商厦1栋1、2层为委托人所有,此次拍卖标的为外贸商厦1栋2层,国有土地使用证须办理分割,由此产生的费用由委托人承担。三、标的投资价值分析1、本标的坐落在麻城最为成熟的商业核心区域—麻城商业步行街,为步行街入口右侧位置,紧邻麻城较具规模的麻城商场、中百超市、融辉商城、肯德基等,商业氛围浓厚,商业优势明显。2、交通区位便利,南靠麻城市城区主干道融辉大道,北接十字街,毗邻麻城市长途汽车站、公交站,人来人往川流不息。3、配套设施齐全,周边200米内银行、医院、学校、商场、超市及高档小区分布集中。4、麻城市近期新建商业铺面价格均价在20000元/㎡左右,但无论是区域位置,还是商业氛围,与此铺面无可比性,该标的处于步行街街口,但同时还处于兴建中的麻城城市综合体大楼、麻城商场、中百商场四角鼎力的位置。经实地调查,步行街一楼二手铺面及周边铺面价格均在36000元/㎡以上,门面租金约在150元~300元/㎡。5、标的参考价:1300万,折合楼面价为:约12000元/㎡。四、标的现状图五、麻城简介麻城,位于湖北省东北部,鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓,地处武汉( 农用地、 商住地、 工业地)、郑州( 农用地、 商住地、 工业地)、合肥( 农用地、 商住地、 工业地)三角经济区域中心,紧邻省会武汉。版图面积3747平方公里,人口120余万,其中市区户籍人口30万人。麻城市共辖3个街道、15个镇、1个乡、1个省级经济开发区。麻城距武汉约100公里,有二个火车站即京九铁路麻城站、合武高铁麻城北站。五条高速公路,即大广高速、沪蓉高速、武麻高速、麻阳高速、麻竹高速。从麻城出发,到武汉只需半小时,到南京( 农用地、 商住地、 工业地)只需三个小时,到上海( 农用地、 商住地、 工业地)只需四个小时,到北京( 农用地、 商住地、 工业地)只需十个小时。2013年,麻城市全年实现地区生产总值203.4亿元,增长11.8%;规模以上工业增加值71.56亿元,增长14.5%;固定资产投资218.28亿元,增长27.8%;社会消费品零售总额87.83亿元,增长13.7%;公共财政预算收入11.17亿元,增长48%;城镇居民人均可支配收入18371元,增长10.06%;农村居民人均纯收入6000.7元,增长13.7%。目前,麻城新建商品房价格在3800~~4500元/㎡

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