项目简介

锦园华府项目概况 锦园华府项目位于江淮流域古文化发源地,历史悠久、人杰地灵的淮安( 农用地、 商住地、 工业地)市清浦区黄码镇武黄路以北、八支路以东(淮安生态新城规划区域中心附近位置),紧邻黄码大桥西侧(距离黄码大桥1.0公里)。地理条件优越;居住环境优良,为高品质生活社区理想的布局位置。 项目分为A、B两个地块,其中A地块规划用地面积约为39479平方米,B地块规划用地面积约为21211平方米,总占地面积近92亩,建筑面积近21万平方米。项目由15栋别墅,一座4星级酒店,200多间门面房,11栋高层组成。由于A地块位于武黄路和八支路交叉路口,依据《城市居住区规划设计规范》(GB5018093);江苏( 农用地、 商住地、 工业地)省城市规划管理技术规定(2011版);淮安市规划局淮安工业园区规划设计条件;此地块集中布置了酒店和商业,其中酒店为16层、沿街商业为局部2层局部3层,南面交叉口处布置了16层酒店,商住楼布置在地块北边,在极大的提高了土地利用率的基础上,同时提高了鼎盛路的城市形象。 B地块沿街布置商业与A地块相协调,在八支路和鼎盛路上的商业集中布局,以及沿街的高层住宅与A地块建筑相呼应,尤其是相对集中的高层住宅布局起到了提高土地利用率、自然通风和冬季防风的效果。 景观绿化通过巧妙的构思和精心的设计,强化了公共景观空间的同时,保证了私密性领域,形成以景控制、以健身步行道联系,创造出分层次景观空间系统。A地块和B地块的入口处均采取“点”式高层,使入口广场的景观更通透、更流畅。A地块的主出入口位于鼎盛路上,次出入口位于西侧八支路的中间地段,与B地段的主入口相呼应。采用的环形道路系统最大化的节约了成本,并进一步美化了小区的环境。 户型设计以中小户型为主,设计力求分区明确,空间安排动静合理而富有个性。高层住宅户型设计新颖,采取大幅度赠送面积的设计手法,为以后的营销提供亮点。不同大小的户型可适合各类消费人群需求,户型朝向采光通风良好,均为南北向,并做到动静分区明确。低层住宅户型,可供选择空间较大,景观视线良好、功能分区明确、空间组合灵活多变。 整体建筑造型设计采用简约欧式建筑风格,努力营造高品质、现代气氛,通透的玻璃窗和阳台,精心推敲的建筑体块比例营造出美观的建筑体量,丰富了立面层次,展现出楼盘的非凡品质。施以稳重的材料色彩,赋予了建筑的亲和力和生命力。 沿街线状布置的商业服务设施齐全,为未来该区的商业蓬勃发展奠定了坚实的基础。周边已有配套交通有2路、68路;淮安黄码中学、淮安附属小学、淮安新安小学、淮安勺湖小学近在咫尺;距淮安人民医院及淮安第二人民医院不足3公里;离淮安区中心镇淮楼及漕运广场仅2.7公里;同时,锦园华府北邻青奥会指定体育馆及绿地新城,东临周恩来故居、漕运总督府;并紧邻京杭运河风光带,开发潜力巨大。 由于淮安市新一轮总体规划《淮安生态新城控制性详细规划》提出“东扩南连、三城融合、五区联动的发展战略,淮安生态新城成为淮安未来发展的战略空间和重点建设区域。因此,处于淮安生态新城规划区域中心位置附近的锦园华府项目,同时拥有了未来得天独厚的政策优势。借助政府力求把新城打造成为低碳生态示范区、现代淮安展示区和运河文化传承区,共同享有东片的市级行政文化中心,西片的体育中心和新城区级中心,依托新城呈现的“廊轴相依,功能复合”的空间特点,一并成为新城90.07公顷的规划商业金融用地、21.97公顷的文化娱乐用地、14.37公顷的医疗卫生用地(2所综合性医院)等的重要组成部分。 项目目前建设用地规划许可已经办理,工程部分施工图纸已经审查,其他各项手续正在积极办理当中。 本项目的亮点主要是绝版别墅和商业门面,前景广阔。 由于项目目前资金不足,现在寻求合作伙伴共同开发或者托盘,诚邀有识之士前来考察或电话联系 联系人: 电话:

新城镇招商网提供江苏淮安清浦区92亩商住地转让信息，该项目 在江苏-淮安， 拥有70年， 通过 土地转让 方式达到双方双赢 。江苏淮安清浦区92亩商住地转让是很有潜力的项目，该项目是2017-11-05托管给新城镇招商网开始招商， 江苏淮安清浦区92亩商住地转让投资考察以最好的服务让你投资获得更大的回报。作为投资商的您有没有发现该项目特别适合投资？赶紧行动吧，在您犹豫之时该项目很可能已经有投资商在洽谈了。

位置地图

网友评论