- 土地面积:46 亩
- 土地价格:71.74 万元/亩
- 使用年限:70年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:江苏-淮安
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2017-11-03
- 用地性质: 居住用地
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
淮安市46亩商住用地,位于淮安市清河区西安北路西,功能为商住用地,建筑面积55533平方米,宗地面积31000平方米,容积率为1.8%,使用权年限为商业40年,住宅70年,已取得用地规划许可证。
土地出让款共计7460万元,目前已经缴纳土地款3480万元,需要再缴纳4000万元土地款即可办理土地证。土地权属清晰,项目公司证照齐全,无对外负债。
按项目用地现状转让项目公司100%股权,转让价人民币3300万元,交易税费买方承担。
项目用地离淮安市中心约1公里,该区域内有富丽花园、天润翠璟、阳光花苑、永泰家园等小区,周边居住配套设施完善齐全,各居住小区和政府行政办公积聚之地,东有淮阳工学院,西临柳树湾景区、古黄河生态园,人文气息浓厚、环境优美。本项目有着天时地利的先决条件。
区域地价:近期淮安市地块挂牌成交均价2800元/平方米。区域房价:距本项目用地仅600米的“天润翠璟”房价5800元/平方米,周边住宅均价5000元/平方米。本项目保守预计按毛坯销售,住宅均价5000元/平方米左右、商业10000元/平方米、地下车位1500元/平方米。
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位置地图
网友评论
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