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河南信阳新县综合用地整体转让

项目编号：XCZ1748035

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土地面积：47 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：河南-信阳
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-11-02

用地性质： 其它

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基本信息
项目简介
位置地图
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项目简介

河南信阳新县47亩商住用地出让：
项目位于县城南部将军南路以东、光彩实验学校以西，占地约47.35亩。
居住用地，商业面积不大于总建筑面积的10%。容积率：2.8。建筑限高：10米-38米。建筑密度：小于等于32%。招商价格：60万/亩，折合楼面地价321元/㎡。
项目投资亮点
1.土地稀缺，房地产市场火爆
近三年可以说是土地出让非常火爆的几年，可是新县在近三年几乎没有任何土地出让，此地块是政府近三年正式推出的第一块土地。当地在售楼盘仅有一处锦绣花城，无法满足当地居民的住房需要。
2.资金占用小、短平快
项目占地为47亩左右，土地价款不足3000万，资金占用量小，适合大部分开发商投资建设。
3.环境优美、学区优势
项目背后即是著名的光彩实验学校（今年9月份开始招生入学，含幼、小、初，共40个班），且项目北侧紧邻小潢河风景带，环境十分优美，适宜居住。
全县总面积1612平方公里。现常住人口42万，城镇人口13万。新县是一个以林为主的山区县，被国家林业局誉为全国名特优经济林“板栗之乡”、“银杏之乡”，全县森林覆盖率为87%。新县是全国著名的革命老区和将军县，是许世友、李德生、郑维山等93位将军和省部级以上领导干部的故乡。境内有许世友将军故居等革命历史遗迹和纪念地200多处。
县城北距省城郑州市440公里、信阳市116公里，南距武汉170公里，东距合肥301公里，当地居民大多选择到武汉购物，在武汉两小时经济圈内。
全年共接待游客226.3万人次，旅游综合收入10.5亿元。
信阳涉外职业技术学院一期工程建设全面完成，全县出国务工人员稳定在6000人左右，年实现外汇1亿美元左右。
房地产现状
新县房地产市场比较落后，大多数楼房为单位自建房，小区面积较小，配套比较落后，离地块最近的楼盘是2012年开盘的锦绣花城，现已基本销售完毕。

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