- 土地面积:70 亩
- 土地价格:面议
- 使用年限:70年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:湖北-武汉
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2017-11-01
- 用地性质: 居住用地
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
一、项目简介
详询 汉海拍卖集团 骆经理 汉阴县西坛棚户区改造项目投资金额约20850万元,项目位于老城区中心,紧邻县政府。具体四址为明城墙以西、月河东岸、西大桥以南、与新区隔月河相望,规划
土地(
土地出租、
土地出售、
土地转让、
土地招拍挂、
土地流转政策)用地面积约80亩。主要包含以下内容:
(一)、预借现金2350万元
(A部分:即现金部分,包括西坛棚户区区域内住户(城镇居民、村民、单位居民)的拆迁安置补偿费用及其他一些收储过程中的不可预见费用支出)。
(二)、工程建设投资约18500万元
西坛棚改项目需投资建设的仿古商业街、安置房以及片区内的水、电、道路、绿化等基础设施配套工程,总投资预算约18500万元(即B部分费用:由投资人组织资金以实物方式进行支付。)。
内容如下:
(1)、房屋建筑(仿古)87443㎡,投资金额14700万元。主要包含住宅 商铺 码头 祭祀戏台等建筑。
(2)、停车场、广场、道路、绿化等公共设施投资3800万元。
(3)取费标准采取陕西( 农用地、 商住地、 工业地)2013工程定额标准。
(三)、投资价款返还
1、工程代建投资款
第一次,棚改区工程完成基础验收后支付工程价款2000万元;
第二次,棚改区工程完成主体封顶验收后支付工程价款4000万元(工程款累计支付至6000万元);
第三次,棚改区工程完成工程投资总额的75%后再次支付工程价款4000万元(工程款累计支付至10000万元);
第四次,棚改区工程完成竣工验收后支付至工程投资总额的95%;
第五次,剩余价款为工程质保金,竞得人负责3年内的工程质量维修,工程竣工验收之日起3年后支付完全部工程价款。
2、预借现金
第一次,棚改区工程完成主体封顶验收后返还50%的预借现金,即1175万元;
第二次,棚改区工程完成竣工验收后返还预借现金的剩余部分,即累计支付至2350万元。
(四)、投资人的投资收益
片区内所建成仿古商铺扣除需要还建部分后,剩余仿古商铺面积为27789㎡。仿古商铺达到销售条件后即对外公开销售,投资人享受27789㎡仿古商铺所有超过4000元/㎡部分的50%作为项目的投资收益。
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位置地图
网友评论
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