项目简介

物业开发 : 商铺 贵州( 农用地、 商住地、 工业地)贞丰县项目标的介绍 一、贵州省黔西南( 农用地、 商住地、 工业地)州贞丰县城市概况 贞丰县隶属黔西南自治州,东邻镇宁布依族苗族自治县、望谟县,南接安龙县、册亨县,西与兴仁县接壤,北与关岭布依族苗族自治县毗邻。国土面积1511.9平方公里,辖6镇7乡。总人口41万人。贞丰自然条件优越,境内气候宜人,年平均气温在16.6摄氏度,被誉为“最适合人类居住的理想之地”。 贞丰县地下矿产储量大,品种多,目前已探明的矿产有金、锑、煤、铁、铝、汞、钛、铀、钍、钨、钾盐等。其中黄金的储量大,品位高,已经建成的全国特大型金矿-烂泥沟金矿和水银洞金矿,具探明储量300多吨,远景储量在500吨以上,2009年黄金生产量突破8吨。随着金矿的开采和开发,贞丰必将成为名副其实的"黄金之都”。标的所在地贞丰县丰茂经济区是2013年3月27日经县人民政府批准成立的贞丰县经济社会发展的核心区。 贞丰县交通区位优势明显,中心城区局贵阳( 农用地、 商住地、 工业地)市区187公里,距黔西南州首府兴义市区103公里,紧邻黔中经济区核心区,是黔西南州到安顺( 农用地、 商住地、 工业地)、贵阳的门户。西南水运中通道南下两广出海的北盘江航道整治已经完成,年吞吐量500万吨的白岩港正在抓紧建设。白岩至巴铃二级煤炭专用公路、关兴高等级公里、慧兴高速公路、210省道、309省道贯穿区域,规划的黄桶铁路、永兴铁路也将穿境而过,已启动前期工作的贞丰县通用航空机场也在经济区内。届时,经济区将实现水、陆、空优势互补的对外交通网络。 贞丰经济总量快速增长。2012年全县生产总值70亿元,财政总收入12.2亿元。综合经济实力从全州第五位上升到第三位。城镇居民人均可支配收入元,(11年14250同比10年增长1.31倍);农民人均纯收入元。(11年4000元) 贞丰的房地产市场保持平稳较快发展。目前,贞丰县城在售普通商品房价格在每平方米3000元/平方米左右,商铺房价已卖到将近41000元/平方米。如山水金城为例去年开盘即售空,一期商品住房销售价位3100元/平方米,商铺销售价位14000元/平方米。如宝丽来为例去年开盘商品房即售空,商铺以达到41000元/平方米。如星湖湾为例商品房预售已售出70%,价格范围在2780--2880元/平方米。如盛丰大厦为例,楼盘仅剩顶楼两个大户型,其余均已售完。价格在2680元/平方米。 二、贞丰县客车站西侧86亩国有建设用地使用权项目介绍 1、标的位置 该地块位于贞丰县客车站西侧。地块六面临街,(新丰路北侧、塔山大道南侧,南环路东侧,丰康路(在建)两侧)。地块内有这洋河穿过,地块旁有贞丰县城内唯一的城市综合体(在建)、生态广场(在建)、文化中心博物馆(在建)、县图书馆(建成)、县客车站、人民法院、人民检察院、人事局、中国邮政、手机及家俬卖场等。周边800米内有贞丰宾馆、贞丰一中、财政局、贞丰中学、国土局等单位。地块位于县城发展核心区域,地块自东向西为东西落差10米之内,地表平整,现为农田,无附着物。 2、标的亮点 (1)南面为城市综合体、生态广场、青少年宫、图书馆、博物馆、法院、检察院、人事局、卫生院、贞丰一中等,周围房地产销售情况较好,有山水金城、金都花园都已全部售完。 (2)东侧为县客车站,紧邻永丰大道,客车站对面是县城县主要打造的商业街(中大街),其商品房即住宅均已售完。 (3)在建丰康路未来将会是贞丰旧城区与七星新城连接的主要干道。 (4)六面临街,有水体穿过地块。环境优美、临街面多,适合打造成高端商住楼盘。 (5)此地块是县政治、经济、文化、娱乐中心区域内唯一仅剩的地块。城区房地产市场发展井然有序,目前城区商铺紧缺、高端楼盘购房需求量大,该地块六面均可做商铺,非常适宜房地产开发。 (6)河道占地可算入绿地率。 3、标的地块规划设计条件 地块规划设计条件为:容积率≤3.0;建筑密度≤35%;绿地率≥35%;建筑限高≤50米。暂定参考价:100万/亩。

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