项目简介

长顺县广顺镇130亩投资收益权项目介绍 一、贵州( 农用地、 商住地、 工业地)省黔南( 农用地、 商住地、 工业地)自治州长顺县广顺镇简介 项目介绍 标的介绍 1、标的位置 该地块总面积约130亩土地投资收益权,位于长顺县广顺镇贵惠大道北侧,后期可打造为多面临路,周边2公里内有农贸市场、城市综合体、商贸中心、医院、酒店等,县重点产业园区在该镇范围内,属于州重点招商园区(园区内无商住用地)。所处地段属于城镇发展核心区域。地块平整,现为空地,无附着物,一面紧靠玉带河(城镇景观河),随着广顺-凯左的接贵安新区(为国家级经济开发区)修建完工,地块到达贵阳( 农用地、 商住地、 工业地)花溪区取车仅需1小时。是目前广顺镇最具有开发商住景观建筑设计。项目包括土地收储(现金部分)及道路工程建设、外墙量化及市政基础设施建设(工程部分)进行投资收益的相关权利义务如下。具体内容为: 1、相关工程的投资建设权。 由投资人按政府规划设计要求依法通过招投标选定施工单位,在政府的监督下完成该片区内相关道路工程的建设,外墙量化及市政基础设施建设并交付给政府,项目建设资金由投资人自行承担。 2、长顺县广顺镇贵惠大道北侧130亩土地出让收益的分配权。 由投资人出资参与贵惠大道北侧130亩土地收储,政府在完成收储、拆迁、补偿、报批后依法对130亩国有建设用地使用权进行出让,对土地出让收益按约定偿还投资人前期垫付的上述工程建设资金,并对土地出让产生的溢价进行收益分成(4:6)。 2、标的亮点 、东西面为长顺县广顺镇在建的城市综合体项目、农贸市场、客车站、商务中心,东北面为后期修建的酒店、医院毗邻。现在该镇有顺邑溪府一期楼盘在销售,销售价格为2000-2680元/平方米,现在在清盘价格为2180-2580/平方米,二期在认筹中,商铺10000-16800元/平方米左右。 、该地块距在镇产业园区3公里内;后期随作建成后的广顺-凯左-贵安新区城市主干道路网设置互通,该地块距贵阳的花溪取车1小时。 、可打造多面临路,地块路网多,适合做商铺。 、此地块是镇后期经济文化中心仅存的几块位置极好的商住用地之一。镇区房地产市场发展井然有序,目前该镇区商铺紧缺、高端楼盘购房需求量大,该地块地理位置,非常适宜房地产开发。3、标的地块规划设计条件。 后期出让土地规划条件拟定为:容积率5.0,建筑密度为35%,绿地率25%。 标的内容:A部分:由投资人出资参与广顺镇贵惠大道北侧130亩土地收储,政府在完成收储、拆迁、补偿、报批及后期土地出让过程中上缴省市两级的费用。(约1000万元,现金支付给政府,一个月支付。)B部分:配套道路工程建设及外墙亮化工程及市政基础设施。所匹配道路工程建设金约4000万元。 支付方式:A部分:货币方式支付(约1000万元) B部分:以实物代建方式支付(约4000万元),投资人按政府规划承建道路实施工程。 附加要求: 参考价:5000万元(现金部分1000万元,工程部分4000万元)。工程造价参照2004年定额,工程造价不下浮

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