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广东惠州大亚湾179亩商住地出售 (

项目编号：XCZ1746772

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土地面积：179 亩
土地价格：335.2 万元/亩
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：广东-惠州
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-10-27

用地性质： 居住用地

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基本信息
项目简介
位置地图
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项目简介

“猴子湾开发项目”位于广东惠州大亚湾澳头镇中心区，离猴子湾仅2公里，离沿海高速大亚湾出口仅3公里，离小桂片区也仅5公里，与大梅沙、小梅沙等成熟渡假旅游区对海相望，与合生海滨城也仅相隔一湖，对岸相望，地理位置十分优越。
共计土地面积为：119474平方米。用地性质为：商住综合出让。商住比是商业20% 住宅80%
土地终止日期为：2014年12月30日，建筑容积率为2.8（可申报）。项目开发用地分期进行（第一期52000平方米，第二期67474平方米），项目土地前湖后海，是本地区不可多得的稀缺资源。

四、开发价值。
目前周边地产项目销售均价为每平方米12000元，一年后随着深圳小梅沙沿海风光带的开通及小桂森林公园的建设等，楼价有望上升至每平方米18000元，那么，本项目建成后的市场价值预估为：（119474平方米X2.8容积率）X18000元/平方米=60.25亿元。

五、交易方式。
公司股权转让，若按照现状的话是人民币6亿元，付款方式、项目移交等面议。
如若办好新三证，股权转让价格为11亿，

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