- 土地面积:4.2 万亩
- 土地价格:11.9 万元/亩
- 使用年限:70年
- 所在地区:内蒙古-呼伦贝尔
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2017-10-27
- 用地性质: 其它
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
一、项目简介:项目选址为牙克石兴安新城,规划面积约28平方公里,与老城平均距离在1400米内。新城边界为海拉尔河、扎敦河、兴安大街、绥满铁路、牙林铁路。新城用地大部分为一般耕地,在全国土地二次调查中,该片土地已定为可调控用地。新城建成后必将成为展示魅力呼伦贝尔、体现美丽与发展双赢的重要舞台。 二、建设内容:牙克石兴安新城分为南北两个区域。其中:北区面积约20.63平方公里,打造行政办公、总部办公、商务会展、高档社区为主的体现寒带山水园林特点的综合城市区域。规划北区将分三期进行:一期约8.7平方公里,核心开发内容包括:政务服务中心、文化会展服务中心、商务服务中心、商业中心、综合医院、体育中心及六片高级居住社区等,建设周期约1-3年;二期约5.6平方公里,核心开发内容包括:商业休闲中心、三片高级居住社区、两片滨水高档社区,建设周期约1-2年;三期约6.3平方公里,核心开发内容包括:高端居住区、商业休闲街道等,周期约1-2年。南区规划面积约7平方公里,控规和城市设计正在进行,规划打造以旅游为主题的欧陆风情小镇,建设周期约3-5年。 三、投资估算:新城面积约28平方公里,一级开发总成本约需50亿元以上。其中起步期8.7平方公里,一级开发成本将至少达到20亿元。建设总成本将依据建设工程量具体测算。 四、效益预测:项目建成后效益可观。 五、前期工作:聘请北京清华城市规划设计研究院编制《兴安新城控规及城市设计》。 六、合作方式:政府在城市基础设施建设上具体采用BT模式,项目建设期间全部由投资人负责投融资,进行项目的投资、建设、管理,并对工程施工质量、安全、进度、费用等承担直接责任;政府将负责协调企业在开发建设中所涉及的享受政策、用地手续、税费等相关事项办理,并对整个工程进度起到协助管理的作用。项目建成、竣工验收合格后,资产交付地方政府,政府根据回购协议向投资人分期支付资金或以土地等资产抵资。
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