项目简介

湖南常德市使用权标的介绍
一、概况
1、简介：常德位于湖南省西北部，洞庭湖西岸，属于中国经济中部崛起重心地带，位于泛珠江三角洲和泛长江三角洲经济发展区域结合部，是东部沿海发达地区产业向中、西部转移的黄金地段。
全市总人口622.5905万，常住人口571.7218万，中心城区人口近100万。常德市(地区)综合实力湖南第二,城区GDP湖南第二,工业利税湖南第二,法人单位湖南第二,机动车保有量湖南第二,全面小康建设水平湖南第二(长株潭第一).
先后获得全国文明城市、全国法制城市、全国卫生城市、国家园林城市、中国首届魅力城市、中国优秀旅游城市、国际花园城市、全国交通管理模范城市、国家环境保护模范城市等美誉。
境内有长张G5513、二广G55、杭瑞G56高速；焦柳铁路、石长铁路和规划在建的石长铁路、黔张长铁路、常岳大铁路，以及宜常铁路；常德桃花源国家4C级机场，已开通常德至北京、上海、广州、深圳、昆明、重庆、西安、厦门、海口等航班，交通十分便利。

2、房地产市场：2015年1-4月，全市完成房地产投资33.26亿元，同比增长15.65%；销售面积124.64万平方米，同比增长28.39%；销售金额61.78亿元，同比增长50.21%；全是商品房成交均价4956元/平，同比增长16.97%；其中住宅销售均价4085元/平，非住宅销售均价10854元/平。
二、项目介绍
1、项目优势
新国线地块：该地块位于柳叶路以北，丹溪路以东，老柳叶路高速连接线以北，此地块是交通用地，大型车辆集中停靠点，是常德市公共设施用地。
紫东苑中、西：地块位于老堤障路以北，常德大道以西，靠近常德市东部出城口，二广高速连接线，北部紧临穿紫河泊岸风光带，麻阳街、大小河街、民间博物馆、游乐公园、婚庆公园、德国小镇，并与柳叶湖旅游度假核心景区相距不到0.5公里，周边配套设施完善地块面积适中，规划容积率低，适合建新型高档小区，满足市城区改善性住房需求。
东华小区：该地块位于老堤障路以南，稻香路以西，靠近常德市东部出城口、二广高速连接线，地块交通便利，紧靠穿紫河泊岸风光带，位置优越，地块规则、面积适中，可建设对应的消费群体广泛。
上水地块：该地块位于紫缘路以南、环湖路以西、柳泉东路以北，位于常德市柳叶湖度假区主景区，范围坐拥柳叶湖，将柳叶湖美景尽收眼底，在建的荷花公园完工后，又添一道风景，是居家度假最好出处。
2、项目位置及规划指标
项目名称    位置    规划条件    面积（亩）    参考价（万元）
新国线地块    柳叶大道以北，丹溪路以东    容积率＜2.0；建筑密度≤25%；绿地率≥35%    66    147万/亩
紫东苑西    常德大道以南，老堤障路以北    容积率1.8-2.5；建筑密度≤20%；绿地率≥37%    216    132万/亩
紫东苑中    常德大道以西，老堤障路以北    容积率1.8-2.5；建筑密度≤20%；绿地率≥37%    178    132万/亩
东华小区    常德大道以西，老堤障路以南    容积率1.8-2.5；建筑密度≤20%；绿地率≥37%    45    132万/亩
上水地块    紫缘路以南，环湖路以西    容积率＜2.0；建筑密度≤25%；绿地率≥37%    124    147万/亩

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