项目简介

一、项目简介：海拉尔是一座融草原、民族文化于一体的现代化旅游城市，被誉为“中国优秀旅游城市、中国最佳民族风情魅力城市”。海拉尔不仅观光旅游资源得天独厚，而且是一处自然生态度假胜地。海拉尔是呼伦贝尔市市委、市政府所在地，是全市政治、经济、文化中心和旅游、物资、信息集散地，是大兴安岭岭西地区重要的交通枢纽，是301国道、201省道和滨洲铁路的交汇点。做为中心城区的海拉尔，在辐射周边旗县的同时，城市发生着日新月异的变化，每年接待着大量游客及游客中转、并接待着来自全国的各种类型会议，俄罗斯、蒙古的商旅也频繁出入海拉尔区。商贸旅游业因此也成为海拉尔经济发展的支柱产业、兴区产业，旅游综合收入占全市GDP16.4%以上。建造一个内容丰富、设施齐全、功能完善的大型娱乐活动中心将满足全市人民及游客娱乐的需要，同时可以提升城市的品味及活力。项目建成后，将充分发挥海拉尔年均100万人次的周边旗县和商务客人流动，以及200万人次的旅游客流优势，填补海拉尔旅游产业功能上的不足，进一步发展壮大旅游产业规模和效益。 二、建设内容：项目占地20000平方米，规划建设集餐饮、洗浴、休闲、娱乐、健身、居住等多功能于一体的大型综合娱乐活动中心。拟建主体建筑为八层，一层建设大型游泳场馆、洗浴中心；二层建设大型儿童综合娱乐场馆；三层建各种球类场馆及健身房等设施；四层是商务休息区、咖啡岛、网吧等设施；五层建设包括西餐、中餐、特色餐厅；六层为夜总会、歌舞厅及游戏、娱乐城；七层为多功能影视城，八层电子商务会议室、商务中心、写字间等，八层以上建80个标准间，顶部配备旋转式音乐餐厅，另开发部分地下停车场等设施。 三、投资估算：项目总投资2.2亿元，其中用于购地、土建、装潢1.2亿元，购置各层配套设施7000万元，流动资金3000万元。 四、效益预测：1、娱乐城营业收入＝全年接待客流量（包括当地人数及旅游人数的50%约为200万人次）?人均每次消费200元，约为4亿元； 2、娱乐城年利润额＝娱乐城营业收入?年利润率＝40000万元?0%＝8000万元； 3、投资回收期＝建设总投资?娱乐城年利润额，约为4年期。 五、前期工作：项目正在可研阶段，已经初步确定选址：1、机场路以北、滨州铁路线以南、麦福劳路以东、城市规划东外环以西，规划范围约为25平方公里的海拉尔新区；2、于海拉尔区海拉尔大街以南，伊敏河以东，贝尔街以北，学府路西侧，地块总用地面积2.2平方公里的呼伦贝尔市中心文化区。 六、合作方式：独资、合资、合作。

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