项目简介

一、项目简介：海拉尔是呼伦贝尔市市委、市政府所在地，是全市政治、经济、文化中心和旅游、物资、信息集散地，是大兴安岭岭西地区重要的交通枢纽，是301国道、201省道和滨洲铁路的交汇点。胜利大街城市综合体项目，整个建筑规模控制在约80万平方米之内，写字楼约占20％左右，公寓占20％左右，其它50％为商业、服务、文化及娱乐设施等，以高层建筑为主。商业部分建设集旅游购物、特色小商品、商务酒店、精致家居、特色商业街为核心的大型城市商业综合体，拉动商业及旅游市场，填补市场空白，是全市最大的综合性市场项目，将以岭西及俄蒙毗邻地区为消费区域，将明显带动海拉尔商业旅游市场的发展。 二、建设内容：项目占地面积约50万平方米。建设包括写字楼、IT科技馆、草原主体馆、珍宝馆、美食商业街、商务酒店及酒店式公寓、住宅楼等。在商业区内，将打造呼伦贝尔最大的旅游购物特色街区。 会展中心及多功能卖场。建筑面积10万平方米以上。会展中心将建成河东地区的新地标，结合主题广场和公园，为举办大型会展提供较理想的设施。卖场和会展中心展馆相结合，内设建材家居馆，集品牌家具、装饰材料、五金、灯具、布艺及装潢设计、更新、维护一体化服务为一体，以满足岭西及俄蒙毗邻地区的市场需求。 美食商业街（24500平方米）将汇集当地各少数民族特色餐饮，打造呼伦贝尔最具特色的草原美食风情园，吸引更多各地的游客。 草原风情馆（64100平方米）将以草原文化为背景，以草原人民衣食住行、娱乐为特色的商品展示和销售，促进旅贸结合。 IT科技馆（33100平方米）将打造呼伦贝尔中关村，涵盖IT产业、数码产品、家电及办公设备等。 玉器珍宝馆（14500平方米）将打造“东北珍宝第一家”，分高级精品馆、宝石大卖场、民族工艺品店等。 商务酒店总建筑面积101700平方米。其中，酒店面积58600平方米，以商务旅游度假为主，以蒙元建筑风格建设，充分体现民族风情。配套商业面积13800平方米。酒店公寓建筑面积29300平方米。 三、投资估算：项目总投资30亿元。其中，商业会馆25万平方米，投资金额为10亿元。酒店、商业街10万平方米，投资金额为20亿元。 四、效益预测：项目建成后，预计年商业销售额将达到35亿元，税收可达3亿元。可实现新增就业10000人。其中，商业会馆部分约8500人，酒店及配套居住部分约1000人，其他服务人员约500人。 五、前期工作：海拉尔区政府与内蒙古闻都置业有限责任公司、红星美凯龙家居集团股份有限公司共同签订了投资协议书，三方就建设内容、建设用地范围、规划设计等方面进行了框架约定。闻都公司已经编制完成项目建议书及方案业态分割图，细化商业综合体、写字楼、公寓等建筑面积，海拉尔区国土部门对闻都公司选址进行现场勘测（对地类、建筑物等进行实际测量），并针对该项目农用地转建设用地，做前期报件工作。目前，海拉尔区已向市规划局报送《关于给予红星美凯龙城市商贸综合体项目审批的函》、《关于给予红星美凯龙五星级酒店及百货商贸项目审批的函》、《关于给予红星美凯龙城市商贸综合体等项目配套路网等基础设施审批的函》，正在等待市规划委员会批复。内蒙古闻都置业公司已经向海拉尔区提供拟建五星级酒店品牌（洲际酒店）相关资料。海拉尔区现正在呼和浩特市与内蒙古闻都置业公司进行正式协议文本的磋商。 六、合作方式：独资、合资、合作。

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