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天津商业办公用地整体转让

天津商业办公用地整体转让

项目编号:XCZ1745930

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  • 天津商业办公用地整体转让
  • 土地面积:716
  • 土地价格:111.73 万元/亩
  • 使用年限:40年
  • 合作方式: 土地转让
  • 项目类型:新城新区
  • 项目地址:
  • 更新时间:2017-10-24
  • 用地性质: 商服用地
  • 基本信息
  • 项目简介
  • 位置地图
  • 网友评论

项目简介

山东聊城优质土地近期出让
一、项目位置

本项目位于莘县城区东北部,西起通运路,东至甘泉路,北起伊园街,南至大安街。该标的位于莘县老城区核心区域,属于是2014年全县重点旧城改造项目。

二、项目基本内容

1、片区拟收储的总面积477906.67㎡,约716.86亩。
2、后期可供开发土地总面积约480亩,其中安置房占地约70亩,可供出让进行商品房开发建设的土地面积约410亩。
3、该项目需要为政府建设安置房,安置房总面积13.4万㎡,其中:住宅类安置房面积10.8万㎡,商业类安置面积2.6万㎡。
4、后期使用权溢价分成比例:     投资人:政府=8:2

三、项目资金、支付方式、土地收储
1、标的起拍价:3.7亿元,其中:工程概算为2.4亿元。竞买保证金3000万元,竞买准备金700万元。
2、成交价款支付方式(暂定)
(1)工程抵建部分:由投资人出资完成约13.4万㎡安置房建设;
(2)货币支付部分:除工程抵建部分外,其他全部以现金方式支付;支付期限:
A、竞买保证金转为首期成交价款;
B、3个月内现金部分付到8000万元;
C、剩余的现金部分6个月内付清。
3、政府自成交之日起3月内完成该片区内的土地收储拆迁。
4、政府自成交之日起6个月内,使建设安置房的地块具备进场施工条件。

四、使用权出让
1、后期拟出让的410亩土地使用权面积根据安置房建设投资进度比例,分期出让的拟出让的410亩土地使用权面积进行土地供应,具体分批次进行供地以最终的拍卖文件为准;
2、后期拟出让的410亩土地使用权以挂牌方式进行。
3、后期拟出让地块的规划条件:容积率2.5-3.0,建筑密度30%,绿化率30%。


五、优惠政策
1、商业比例不硬性要求。
2、放宽商品房预售条件,盖到三层即可预售。
3、政府优先安排本项目住房公积金贷款。
4、车位占比调整至1:0.6

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