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重庆市九龙坡区95亩地块股权转让 :4亿元

项目编号：XCZ1745738

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土地面积：95 亩
土地价格：面议
使用年限：40年
合作方式： 土地转让
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-10-24

用地性质： 商服用地

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基本信息
项目简介
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项目简介

地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,通讯,场地平整,房屋周边配套 : 铁路,高速,公路,公交站,超市,菜市场,学校,医院一、本项目用地95亩(由2个土地组成,其中25亩和70亩组成),地块位置地于九龙坡冬山路和迎宾大道之间主干道,本地块已平场和周边绿化完善,该项目设计施工图已完善,规划、环评、地质自然灾害、消防、报建等相关手续齐全,已具备施工条件,周边地段房屋住宅价:6500至7000元/平方米、商铺25000元/平方米、车库14万元/个车位。二、容积率:2.2 三、规划用地634125平方米,规划建筑面积139507平方米,设地下车库71489平方米(含2230个车位),合计210996平方米。四、转让金:4亿(含平场、绿化等费用) 五、合作方式:企业股权和地块一次性转让。六、项目付款方式:可分两次付清转让费和其他费用。项目经济效益分析一、项目总投资:93179万元 (1)、土地成本投入:95亩400万/亩,楼面价2724元/m2=38000万元 (2)、建安成本投入:住房139507m22500元/m2=34880万元车库71489m22000元/m2=14300万元 (3)、项目未能预见费:871000万元7%=6079万元二、房屋销售收入 (1)、住房:114000m26700元/m2=76400万元 (2)、商铺:2500m225000元/m2=62500万元

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