- 土地面积:312 亩
- 土地价格:面议
- 使用年限:70年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:贵州-贵阳
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2017-10-22
- 用地性质: 居住用地
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
【城市概况】荔波县隶属黔南( 农用地、 商住地、 工业地)布依族苗族自治州,位于贵州( 农用地、 商住地、 工业地)省南部。面积2431.8平方千米,人口17.28万人,城区人口达3万人。荔波大小七孔为国家5A级风景名胜景区;中国最美丽的地方之一;世界遗产——中国喀斯特。目前在建驾欧至荔波高速公路,驾荔高速公路通车后,游客从贵阳( 农用地、 商住地、 工业地)出发,经厦榕高速贵阳至都匀段、贵新高速都匀至麻尾段转麻驾高速抵达荔波县城只需2个半小时。小七孔景区距贵州麻尾火车站35公里。西南航空公司支线荔波机场建在县城东,距县城仅13千米,目前飞行航线:贵阳、重庆( 农用地、 商住地、 工业地)、广州。贵广高铁于2014年12月26日通车,运行时间约4小时52分。城区房价均价约2700-3300元/㎡,商铺10000-35000元/㎡左右。 【荔波旅游资源】小七孔景区定位:国家级风景名胜区;AAAA级景区(现在已经在申报AAAAA级景区);中国最美丽的地方之一;世界遗产——中国喀斯特。大七孔景区定位:东方凯旋门。大七孔景区以原始森林、奇峰溶洞、峡谷伏流为主要景观,惊险神奇,气势磅礴,令人激情澎湃。 景区接待游客流量:淡季为1-3月、11-12月平均日接待游客量为600-2000人次;旺季为4-10月,平均日接待游客量约3000-38900人次; 【投资权项目】标的位于贵州荔波县大小七孔景区大门及通往广西( 农用地、 商住地、 工业地)、高速、县城的中心点,也是后期唯一能通往景区大门的唯一通道,距离县城25公里,距离小七孔镇高速闸道口为24公里。项目总投资1.1亿,分为A和B两部分: (1)现金部分约7000万元:1、政府前期收储512亩地块所产生费用;2、政府前期对其中312亩地块场平所产生费用,剩余200亩未场平; (2)工程部分约4000万元:1、为政府修建景区大门的售票处(占地面积为8亩左右);2、修建指挥塔(建筑面积600㎡);3、修建15间门面(占地面积400㎡);4、修建公安、交警队楼(占地面积600㎡); 【可供投资人开发地块】后期投资人可供开发地块面积为312亩,折合土地单价为35万/亩。根据政府要求,其中约100亩修建停车场(2000个车位,大车位150个,小车位1850个,停车场经营权属于投资人,可以收费,但停车场不可以出售及作为抵押); 建议:建设酒店(可以对外销售);建设民族风情街商铺(可以对外销售);建设加油站(经营权属于投资人); 【投资收益】后期投资收益标准为投资权与使用权增值价差的70%。
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