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湖北宜昌金东山商圈青岛路十亩商住用地转让

项目编号：XCZ1745127

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土地面积：10 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：湖北-武汉
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-10-22

用地性质： 居住用地

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基本信息
项目简介
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项目简介

联系人:曾经理(一)青岛( 农用地、商住地、工业地)路华强地块(16.56亩)该地块位于宜昌( 农用地、商住地、工业地)高新区东山园区青岛路,用地面积11037.54平方米,规划为居住用地,容积率不大于3.5,建筑密度不大于22%,绿地率不小于30%,可兼容不高于10%的商业。优势:1、区域发展成熟:位于金东山商业圈内,南侧紧邻金东山大市场,金东山大市场为建材家居集散地,属于老建材中心,商业氛围已然形成。2、配套齐全:项目周边有文化氛围浓厚有,夷陵中学、实验小学、南苑小学青岛路小学、宜昌市幼儿园紧邻项目。生活配套齐全,宜昌市第三医院离项目仅5分钟路程,与金东山桃花岭饭店仅一街之隔。3、周期短、回笼资金快:项目地块小、形状为长方形,且临街面较长,可充分发挥地块区位优势,便于开发。4、竞争小、利润高:地块周边专业市场众多,人气旺,且周边暂无竞争楼盘,可快速去化,升值潜力巨大。5、地价优势明显、利润高:周边地块2013年成交土地单价近410万元/亩,周边成型社区二手房最高已经超过7000元/㎡,本项目参考地价350万元/亩,折算楼面地价约1500元/㎡,且项目去化无压力,投资利润非常之高。(二)、青岛路地块(10.13亩)该地块位于宜昌高新区东山园区青岛路,用地面积6751.93平方米,目前规划用地性质为商住用地,容积率不大于3.0,建筑密度不大于40%,绿地率不小于30%,商业建筑面积不大于40%。优势:1、区域发展成熟:位于金东山商业圈内,南侧紧邻金东山大市场,金东山大市场为建材家居集散地,属于老建材中心。北临珠海( 农用地、商住地、工业地)路,距城市主干道“发展大道”仅500米。2、交通优势明显:地块紧邻青岛路延伸段,青岛路路基已形成,即将达到通车条件,届时缩减东山商业圈与金东山商业圈距离。

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