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河南省信阳新县47亩住宅地转让转让费:2841万元

项目编号：XCZ1744712

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土地面积：47 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：河南-信阳
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-10-20

用地性质： 居住用地

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基本信息
项目简介
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项目简介

地上物/设施 : 给水,排水周边配套 : 学校,商场一、城市概况; 新县位于河南( 农用地、商住地、工业地)省信阳( 农用地、商住地、工业地)市东南部、大别山腹地、鄂豫两省交接地带。新县东与商城县接壤,南与湖北( 农用地、商住地、工业地)省麻城市、红安县毗邻,西与罗山县及湖北省大悟县交界,北与光山县相连。东西长61.6公里,南北宽40.7公里,全县总面积1612平方公里。现常住人口42万,城镇人口13万。城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到20289元、8855元.二、项目介绍: 项目位于县城南部将军南路以东、光彩实验学校以西,占地约47.35亩。用地性质:商住用地,商业面积不大于总建筑面积的10%。容积率:2.5-2.8,建筑限高:10米-38米,建筑密度:小于等于32%,招商价格:60万/亩,折合楼面地价321元/㎡。三;项目优势; 项目投资亮点1.土地稀缺,房地产市场火爆近三年可以说是土地出让非常火爆的几年,可是新县在近三年几乎没有任何土地出让,此地块是政府近三年正式推出的第一块土地。当地在售楼盘仅有一处锦绣花城,无法满足当地居民的住房需要。2.项目资金占用小、短平快项目占地为47亩左右,土地价款不足3000万,资金占用量小,适合大部分开发商投资建设。3.环境优美、学区优势项目背后即是著名的光彩实验学校(今年9月份开始招生入学,含幼、小、初,共40个班),且项目北侧紧邻小潢河风景带,环境十分优美,适宜居住。

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