项目简介

地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路 邢台( 农用地、 商住地、 工业地)威县顺城路以北片区旧改项目 片区的基本情况 1、范围及面积:拟收储的面积约90亩,范围为顺城路以北、洺水路以南、中华大街以东、世纪大街以西。 2、后期可供出让地块的初步规划条件:容积率≤3.0,建筑密度≤30% 3、收储费用 现金部分约8060万元(包含粮食局、二医院、农发办、交通局等机关单位的现金补偿)。 4、工程建设(安置房及商铺建设) 4600万元,总安置面积约27874㎡(含6167㎡商业与约21707㎡住宅);5、后期可供出让的面积 后期可供出让面积约为76亩。 6、周边商品房销售均价房价:商业门面7000~8000元/㎡;商品住宅2500-3200元/㎡ 7、建安成本:约1650元/㎡(初步调查) 项目优势: (一)项目位于老城区,人流量密集 项目位于顺城路北侧,中华大街东侧,友谊大街西侧,中华大街为贯穿由南到北的中心主干道,老城区以平房较多(最高在5层左右),周围商业氛围浓厚,中华大街和顺城路上,分布着大量行政事业性单位(项目半径200米内),包括:财政局、国土局、审计局、工商局、交通局、信用社、行政服务中心等。 (二)老城区为数不多的商服用地出让 威县正加快老城区的改造,项目周边基本覆盖了80%的行政单位,可见项目位于黄金地段,经过实地踏勘走访,威县目前最大的酒店是华威大酒店,位置在威县新区以东,交通不便利,主要针对高端客户群体。反观老城区的服务快捷型酒店,距离项目所在地100米内的白云宾馆(6层)、楚乡情快捷酒店(5层,无电梯),每天入住率都很火爆,6点以后基本无房可住,临街面主要以酒店和住宿为主,地块三面临路,交通便捷。 项目坐落在主干道中华大街(双向六车道)和顺城路的交叉口(双向六车道),位于黄金交叉带。距城市次主干道开放路仅1000米之隔。距邢临、大广高速10分钟车程,正老城区中心,彰显交通优势,通达四方! (三)休闲配套成熟,地理位置得天独厚 配套成熟,人口密集项目距人民公园、市民文化广场(规划中)、体育馆、步行10分钟即到,如果该项目顺利落地,将成为老城区内最繁华的购物广场和娱乐中心,将吸纳以县政府为核心周边人群的消费增长点。 (五)房地产市场紧俏,均价不菲。 老城区长期很少有土地出让,该地块处于城市发展的正中心。威县商品房主要集中在开放路以北,市场较为火爆。目前威房地产市场需求旺盛,潜力较大,值得投资。 详细信息询问 汉海拍卖 刘经理

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