项目简介

三、项目基本情况(相关规划指标为暂定) 项目一: 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 建筑层数 商住用地 大于30% 按高层考虑 具体规划条件以武穴市城乡规划局出具的正式文件为准 项目区位:该项目地块占地面积约40.83亩,容积率小于5.0,建筑密度28%-32%,绿地率30%。地块位于武穴市沿江大道北侧,距离嘉日新集团地块约500米。永宁大道南、江堤路以北,明珠路以东,南北通透。 1、地块临沿江大道,临街面长121米。 2、项目位于临江区域,交通便利。 3、地块所处区域为武穴滨江城区,教育资源丰富,师资力量雄厚的武穴实验高中、实验小学、二里半小学、东风小学、粮食路幼儿园、麦咕幼儿园等遍布周边。 4、地块周边,行政机关聚集;距离地块不远即是长江江堤和全民健身体育中心。新老城区资源共享,人口密度大,“文卫体教”各种要素一应俱全,人气旺盛,极具开发价值。 房地产市场 2014年全市房地产开发投资11.59亿元,比上年增长26.4%。其中住宅投资9.50亿元,同比增长50.8%。全年房地产开发施工面积76.13万平方米,竣工面积16.96万平方米,销售面积38.33万平方米,同比增长13.19%。商品房实际销售额17.37亿元,同比增长70.8%。 武穴城市建设正在加速推进,目前已完成中心城区6平方公里控制性详规,启动并推进了城东新区建设,拉开了以刊江大道为主轴的核心城区大框架,建成了万居乐建材城、广济商城等第一批专业市场。武穴房地产市场蓬勃发展,目前项目地块所在东城区房产均价4000/平方米。 武穴简介 城市简介:武穴市位于长江中游北岸,大别山南( 农用地、 商住地、 工业地)麓,鄂东边缘,四周与蕲春、黄梅、阳新、九江( 农用地、 商住地、 工业地)、瑞昌等地为邻。素有“三省七县通衢”、“鄂东门户”和“入楚第一港”之称,是武汉( 农用地、 商住地、 工业地)1 8城市圈组成城市,距武汉约170公里,驱车2小时可抵达。 医药化工业、新型建材业、机械加工业、船舶修造业,是武穴产业高地上的四大方阵。武穴港是长江十大深水良港之一,在长江北岸武汉至安庆( 农用地、 商住地、 工业地)433km的区间内,唯有武穴港可停靠5000吨以上的客货轮船,客流量在湖北( 农用地、 商住地、 工业地)仅次于武汉港。同时,全国最长的铁路-京九铁路和全国最长的高速公路沪蓉高速均设有出入口,使武穴成为全国少见的“三长”交汇之地.武穴市辖8个镇、4个办事处。土地面积1246k㎡,耕地面积3.4733万公顷,人口约80万,常住人口为62.5万人,城区人口约20万。 城市规划及房价 1:城市建设加速推进,目前已完成中心城区6平方公里控制性详规,启动并推进了城东新区建设,拉开了以刊江大道为主轴的核心城区大框架,建成了万居乐建材城、广济商城等一批专业市场。武穴城区和梅川镇荣获全省城镇规划建设管理“楚天杯”奖,城乡面貌发生了深刻变化,群众满意度明显提高。武穴房地产市场蓬勃发展,目前城区房产均价4000元/平方米以上,沿江的房价早已突破5000元/平,供不应求。 2:武穴长江大桥:2015年十月开始动工,是麻城至瑞昌高速公路的过江通道,连接麻竹高速公路、沪蓉高速公路、大广高速公路、武英高速公路、沪渝高速公路、杭瑞高速公路和众多的省道和县道,是联系鄂东北及其以西以北地区与江西( 农用地、 商住地、 工业地)、福建( 农用地、 商住地、 工业地)等我国东南部地区的省际快速通道。 城市交通 武穴是地理环境优越之地。西到重庆( 农用地、 商住地、 工业地),东至上海( 农用地、 商住地、 工业地),南离深圳( 农用地、 商住地、 工业地)、香港,北达北京( 农用地、 商住地、 工业地)、天津( 农用地、 商住地、 工业地),都在1000公里以内。全国最长的河流长江、最长的铁路京九铁路、最长的高速公路沪蓉高速公路、,境内有2座火车站,2个高速公路互通口,69个货运码头,武学长江大桥、麻阳高速、麻武高速正在建设中,武穴港是长江十大深水良港之一。武穴还处在庐山、黄山( 农用地、 商住地、 工业地)、九华山、天柱山旅游圈中,处在全国梯度经济开发的交汇点上,发展优势十分明显。 城市产业 近年来武穴产业结构调整为以工业为主,服务业为辅的增长态势。2013年第一产业实现增加值48.91亿元,同比增长5.0%;第二产业实现增加值97.60亿元,同比增长12.4%;第三产业实现增加值55.72亿元,同比增长12.5%。第一、二、三次产业分别拉动GDP增长1.3、5.7、3.6个百分点。人均地区生产总值达34571元。从产业结构看,三产结构逐渐趋好,由2012年的24.9:48.4:26.7调整为24.2:48.3:27.5,第三产业占比较上年提高0.8个百分点。

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