项目简介

该项目位于河南( 农用地、 商住地、 工业地)省新乡( 农用地、 商住地、 工业地)市卫辉市城南新城核心位置。地块东临比干大道(贯穿卫辉城区南北的主干道)、南临振兴路(城南新区东西向主干道)、西临友谊路(城南新区南北向主干道),北靠明珠花园小区。 项目一: 宗地四至:比干大道路西侧,明珠花园小区南侧,友谊路东侧。 用地规模:总用地面积42911.9平方米(64.367亩)。 用地性质:二类居住用地商业20%、居住80。 用地控制性要求:1.5≤容积率≤2.2,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,限高80米。 起拍价:4190万元(单价65万/亩),竞买保证金1100万元,竞买准备金180万元 项目二: 宗地四至:市振兴路北侧,比干大道路西侧,友谊路东侧。 用地规模:总用地面积38245.71平方米(57.368亩)。 用地性质:二类居住用地商业20%、居住80。 用地控制性要求:1.5≤容积率≤2.2,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,限高80米 参考价:3730万元(单价65万/亩),竞买保证金1000万元,竞买准备金150万元; 二、项目投资优势 1、城市水资源优势:卫辉市有四条大中型河流和四座中小型水库。水面面积5900亩,其中市区古老的护城河、人工湖水面面积近1400亩,居豫北之首,素有“北方水城”之美誉。 2、项目区域优势:卫辉城市南部地带是卫辉未来的核心地区,是体现卫辉城市新形象、新经济、新建设的集中区域。规划按照新城区的要求,优化空间布局,提高绿化标准,完善基础设施水品,建设成为以“行政办公、文化教育、生活居住”为主要职能的综合性新城区。 南部的发展预示着卫辉未来人居的方向,行政机关单位都在向南搬迁,随着新卫一体化的推进,南部的发展潜力和发展空间更大,随着配套设施的逐步完善,未来南部的生活会更加舒适。 本项目在城南新区核心位置。 (1)路网齐全、交通便利:新城一条环湖路;横向劳动路、太公路、振中路、和平路、振兴路;纵向翟阳路、胜利路、学院路、友谊路、比干大道的新区路网已完工通车,市内多条公交可直达。5分钟车程可达卫辉市传统商业区建设路;10分钟上京港澳高速;15分钟车程直到新乡市高铁站;距离新乡市市政府仅仅20分钟车程。 (2)环境优美、宜居之城:按省政府要求卫辉市城南新城澄心湖环湖特色生态区已启动,400亩湖面工程已动工。沿孟姜女河、澄心湖打造新乡市文化休闲、水岸风情特色生态区,是老百姓生活居住最佳区域。 (3)生活便利、配套齐全:1公里生活圈内基础设施配套齐全: 医院:卫辉市人民医院、卫辉市妇幼保健院 学校:北大附中双语幼儿园、新区小学(占地50亩,建成后共48个教学班,投资2800万)、新区中学、新乡幼师(已升格为培养小学和幼儿园教师的师范高等专科学校,规模1万人) 公园:澄心湖公园(400亩水系公园,4大休闲广场) 体育设施:卫辉市体育馆(含篮球馆、游泳馆、羽毛球馆等) 酒店:4星级中原阳光酒店(300间客房,含餐饮、健身、康乐) 商业:环湖商业街、商业金融大楼 行政单位:农业局、财政局、规划局、房管局等14家行政单位 3、项目自身优势:项目地块规整,达到七通一平,无拆迁,利于设计开发。地块三面邻城市主干道,离澄心湖公园一步之遥,商业开发价值巨大,是打造卫辉高端商住小区首选。 4、项目发展优势:卫辉市已于2012年9月启动了卫辉环湖特色商业区发展规划,环湖特色商业区位于南部新城区,总占地400亩。围绕澄心湖建设生态商业核心,沿东孟姜女河打造生态文化风情轴,构建现代商贸区、美食餐饮区、文化休闲区、酒店文旅区、水岸风情区,形成“一心一轴五区”的空间格局,是卫辉市重点发展区域。本项目位于城南新城核心区域,新区内所剩地块已不足700亩,此次出让本项目120亩后,今年暂无新区地块出让计划。

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