项目简介

 工业园区招商办邓先生
沈阳（ 农用地、 商住地、 工业地）苏家屯工业园区总面积38.8平方公里，一期起步区工业用地约1200亩，现已能出售该处项目用地：

一、 地块信息

土地座落：苏家屯202国道公路两侧

          南临近四环绕城高速

          东侧是沈大高速

土地面积：750000平方米
容积率：不小于0.8 建筑密度：35％
绿地率；15％ 规划用途：工业
出让年限：50年 土地状况：净地


二、土地使用用途
该地块可作为医药制造、电子加工、科技研发、环保设备等工业厂房用途，也可为周边的经济辅以工业产业配套。

三、项目优势

1、 区位优势

沈阳市苏家屯区是辽宁（ 农用地、 商住地、 工业地）省重点规划的五大物流产业园区之一，依托国际空港、铁路、陆路以及连通沿海经济的交通枢纽，沈大高速路沿线26平方公里正在构建起辐射东北亚、具有区域竞争力和重要影响力的中转物流基地。

2、交通物流优势
地块位于沈大高速沿线的核心位置（省道202与四环绕城高速的交汇处），路网发达交通极为便捷。沈营公路、沈本公路、沈丹公路、胜利大道纵贯南北，苏桃路、沈大高速、沈阳四环快速道横穿东西。地块东邻航高基地，具有空港属性； 南临沈阳南站（在建中）、轨道四号、八号线；西靠苏家屯货运编组站；这里已形成海陆空立体交通运输体系，是商贸流通天然的吸金宝地。

3、周边产业环境

临空生态城：借势佟沟新城的发展契机，发挥区位的临空优势，以低碳产业为主，发展集低碳产业、高端居住、商务服务于一体的临空生态新城。

消费电子产业园区：充分利用与机场 的交通便利性，发展消费电子产业的 上下游相关产业，横向形成微电子产 品加工、精密仪器生产、科技新材料 研发等产业方向，纵向形成集生产、 研发、商务、物流于一体的综合型产业集群。

健康产业园区：以健康为主题，依托新建沈本产业大道，加强与本溪（ 农用地、 商住地、 工业地）产业联系，挖掘本溪药都的产业特色，与其形成互补互进的产业组合，围绕健康主题形成衣食住行全方位产业集群。

 
借势沈阳城市大发展，全运会主题，依托地理区位的对接、立体化交通的优势，这里将会成为商贸餐饮、娱乐休闲、物流集散、金融保险、会展服务产业新高地

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