项目简介

江西( 农用地、 商住地、 工业地)南昌( 农用地、 商住地、 工业地)市湾里区使用权出让 1、概况:湾里区位于南昌西郊,地处南昌城西北部山脉中段,北邻永修县,南连新建县,西接安义县,东邻红谷滩新区、桑海经济技术开发区、国家南昌经济技术开发区。全区总面积251平方千米。湾里人口总量9万(南昌市人口总量在500万左右),其中非农业人口37274人。 项目介绍: 地块一:地块位置:参考价7600万元。 (控规A-10-02)招贤大道东侧,规划竹山路北侧,面积(亩):约28.3963亩,商住用地,容积率≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%; 控规A-9-07B)规划竹山路北侧约13.4567亩,居住用地,容积率≤1.2,建筑密度≤28%,绿地率≥30%;; (控规B-6-02B)规划竹山路南侧约12.3274亩,居住用地,容积率≤1.4,建筑密度≤28%,绿地率≥30%;; 优势:1、随着“3?0”新政出台,成交量迅猛回升,半年卖了2.3万套库存明显下降。截至7月6日,新建商品住宅可售套数为28310套、343.4万平方米。这意味着从年初到年中,南昌楼市库存量只增加了537套、11.4万平方米。与武汉( 农用地、 商住地、 工业地)、长沙( 农用地、 商住地、 工业地)、杭州( 农用地、 商住地、 工业地)等城市相比,南昌楼市的库存量是“小巫见大巫”,去化周期在10个月左右,处在合理水平。 2、湾里区一直是南昌楼市的一个特殊板块,“5A级自然风景资源”的标签使其总是带着周末度假的气息,湾里区森林覆盖率非常高,富含负氧离子,湾里板块更愿意给自己贴上“生态宜居生活区”的标签。从2012年起,湾里向着打造成江西首个旅游城市综合体目标迈进的一步,而这也让更多人看到湾里的人居价值。 3、随着红湾公路的顺利开通,从湾里到红谷滩10几分钟就能畅达,使得湾里板块和红谷滩板块有效串联,形成大红谷滩生活圈,生活配套、公建配套等不断完善。兴湾公路到九龙湖,高铁站15分钟;昌湾大道接快速通道,到朝阳( 农用地、 商住地、 工业地)大桥(红谷滩)15分钟。 4、2015-06-16,湾里区官方微博发布消息称,南昌市城市轨道交通(含轻轨)正在启动新一轮线网规划的修编研究工作。据了解,此次修编将湾里和昌北国际机场纳入其中。地铁四号线将通湾里,这是湾里区的交通优势将更加明显。 5、地块地处湾里区中心地带,周边配套齐全,区新政府,市民公园,加油站、市场、学校,综合体(在建)等,也是楼盘聚集点,人气属湾里最旺。

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