项目简介

(一)项目总概:项目位于黄山市中心城区,城市主干道屯光大道北侧,3公里生活圈包含永辉超市(年底开业)、屯溪区示范幼儿园、城东实验小学、田家炳实验中学、市政府、政务服务中心、全民健身中心、新天地商业街、喜来登假日酒店、新安江风光带等配套。周边配套齐全且在售楼盘销售情况良好,整体均价为住宅6500--7200元/平方米,商业20000多元/平方米。(二)面积规划原第一机床厂地块,屯光派出所东侧、皖赣铁路南侧、屯光大道北侧 25219.04(38亩),商服建筑面积不超过总建筑面积的60%;容积 2.5 建筑密度 40% 绿地率 30%,参考价170万/亩(三)项目优势1、 地块面积较小(38亩),属短平快项目。2、 地块区位优势明显,属黄山市核心区域,离市政府约3分钟车程。离黄山老城区5分钟左右车程。3、 周边配套完善。周边银行(工行、中行、农行、建行、交行、邮政)、行政单位(市政府、政务中心、公安局、房管局、屯光镇政府、城投公司)、利民设施(新安江风光带、全民健身中心、体育馆、游泳馆、档案馆)、商业配套(永辉超市、新天地商业街、喜来登酒店、天都大酒店、家具建材城、汽车城)配套完善、刚需强。4、 交通便利。地块紧邻城市主干道屯光大道(双向6车道)北侧,交通极为方便。屯光大道西至黄山风景区南门,东至徽州区、徽州古文化园、歙县,是黄山市各县区和名胜古迹的重要枢纽,交通要道。5、 环境优美。项目北靠金竹山风景区,南至4a级风景区新安江观光带仅2分钟车程,景点林立、景色优美、宜商宜居。6、 价格优势。周边新开楼盘绿地滨江壹号,拿地价格310万/亩,住宅6700-7500,商铺20000多一平。天都首府拿地价格均价700元,商铺未开盘。周边老小区二手房均价6200元左右。7、 地块位于屯溪区核心位置,屯溪区为黄山市中心城区,功能定位为传统的城市金融商贸服务、行政办公、文化娱乐、科研文教以及商业服务综合区;新兴的市域旅游经济增长点;重要的城市历史风貌保护区;环境优良的城市住区。8、 教育资源得天独厚。幼儿园、示范小学、示范中学、田家炳实验学校均在项目500米范围内。9、 地块政府规划为商住性质,商服建筑面积为总建筑面积的50%,周边无大型商业,商业仅靠临街的一些小商铺,地块适宜打造商业综合体加高层住宅。10、 黄山市是国际知名旅游都市,以黄山风景区旅游产业为主要经济支柱,人均收入高,消费能力强,有极强购买能力。

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