项目简介

地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,通讯,通暖气,通天燃气或煤气,场地平整,房屋 周边配套 : 机场,铁路,轻轨地铁,高速,公路,公交站,超市,菜市场,学校,商场,医院 项目位于浦东新区华夏东路,是5A级“上海( 农用地、 商住地、 工业地)国际旅游度假区三甲港滨海度假区”(原“上海华夏文化旅游区三甲港滨海区”)核心区域的稀缺海景项目。与浦东机场直线距离约1公里(本案→政府将投资建造的24米“滨海大道”→直达机场),离“上海迪斯尼”仅7公里。 1、本案为浦东新区“三甲港滨海度假区”核心区域的稀缺海景商办用途项目, 2、土地用途:文化体育娱乐; 3、净地250亩(16.6666万平方),拟总建面26.4753万平方(其中地上建面19.83万平方)。 北邻“三甲港滨海乐园等休闲娱乐场所,南邻浦东机场,自贸区,隨2016年上海迪斯尼开园,本案海景房将成为全球游客、投资客、航空公司空乘等的住宿、商务首选。 受让方如在本案拟自行开挖上海市城区最为稀缺的“地下温泉”(相邻地块有早年开挖的地下温泉),以批准为准。. 股权转让价26亿元。 4、优惠的付款条件:实力方担保前提下,签约付定金10亿元(民企项目方可付清工程款与其他欠款~清场和拿回被抵押的权证),百分百股权转至受让方名下;约半年调整方案荻批,受让方可以项目权证抵押贷款付清全部余款。 5、本案前期投入少,启动快,开发周期短,获益早。 卖点分析: 1、于渔港(三甲港)、海港(东海~长江入海口( 农用地、 商住地、 工业地))、空港(浦东机场)三港合一的独特地理位置,依800米海岸线而建扇形贝壳建筑,复盖率大。 2、周边有丰富的旅游资源。 (1)北邻沪上知名旅游热点“三甲港海滨浴场(海滨乐园): 占地200多亩,水域约560亩。生活海岸线1300米,滤 清的海水,形成35万平方蓝天碧水的金色沙滩(海堤上)。 (2)“浴场”往北不远处为1万平方的“海滨森林区”。 (3)区府曾规划新项目~在本案附近填海造地“招拍挂”,拟建造“渔人码头”、“游艇会”,复制“新外滩”海堤(摘自2010年12月17日人民日报海外版要闻栏目文章)。 3、本市第1个批准在沿海商品房小区建设“观海景高架平台”。 4、拟设立全国第1个外藉人士活动专区(需自行报批核准)。 5、若需可自行开挖市中心最稀缺的、2300米深处的“33度低温含氟天然温泉”(因西邻地块巳有荒废的地下温泉、以批准为准)。 6、交通十分便捷。 离地铁2号线“华洲路站”仅600米、距“华夏路高架”川南奉下口很近,至虹桥机场约45分钟车程。

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