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辽宁沈阳新民市棚户区改造PPP投资权

项目编号：XCZ1741412

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土地面积：493 亩
土地价格：面议
使用年限：50年
合作方式： 土地转让
所在地区：辽宁-沈阳
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-10-08

用地性质： 其它

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基本信息
项目简介
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项目简介

【项目概况】项目位于新民市主城区西城街道,包含新民市人民医院西侧、新民三中东侧及南侧片区。待征收土地面积632.88亩,其中回迁房建设占地140亩,后期可出让面积约493亩。具体内容如下: (一)投资权总价款约45952万元,构成如下: 1、现金部分:片区内土地征收过程费用(搬家费、过渡费等)约1500万元,自拍卖成交之日起一个月内付清。 2、工程部分:278963.8平回迁房建设工程概算约44634万元,投资人自筹建设资金以满足工程投入进度,以新民市审计局审计结果确定最终价款。 (二)土地供应后期可出让土地493.4亩,折合单价93.5万元/亩,楼面地价561元/平。 (三)投资权价款结算投资人完成西城片区的投资并完成土地出让活动后,投资人与新民市按以下约定进行结算: 1、投资人与新民市按约定对工程投资进行审计结算,确定最终的项目投资权价款,由新民市从493.4亩土地出让价款中偿还。 2、若投资人参与出让活动并按约定报价,但未能竞得土地使用权,新民市全额返还投资人支付的项目投资权价款(含工程投资款),并按约定分享土地溢价收益,不计利息。 (四)土地出让的溢价收益分配后期土地出让成交价与项目投资权成交价款之间的差价为溢价部分,溢价部分新民市与投资人按照2:8共享收益。

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