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湖南岳阳华容县113亩商住地转

项目编号：XCZ1740953

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土地面积：113 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：湖南-岳阳
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-10-06

用地性质： 居住用地

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基本信息
项目简介
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项目简介

地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,场地平整华容县,隶属于湖南( 农用地、商住地、工业地)省岳阳( 农用地、商住地、工业地)市,位于湖南省北陲,岳阳市西境,北倚长江,南滨洞庭。全县总国土面积1612平方公里,人口73万,现辖20个乡镇、3个管理区,县城建成区面积15平方公里,人口15万。【项目内容】(投资总额7910万元)1、土地收储整理:杏花村西以南,约113亩土地(后期可出让净地面积113亩)。收储费用约5740万元。 2.工程建设:白鼎山东( 农用地、商住地、工业地)路、马鞍山( 农用地、商住地、工业地)( 农用地、商住地、工业地)路两条道路的修建,工程总造价约为2170万元。工程施工图预算编制原则:按华容现行预算定额标准下浮5%执行。匹配土地出让条件: 1、地块:净用地面积113亩;用地性质:商住用地;商住比为2:8;规划指标:容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑限高70米,车位配比0.7辆/户。 2、根据投资方投资强度,匹配相应价值的土地进行分期分宗出让。 3、后期土地使用权的成交价超出投资权成交价的部分,为土地增值收益。投资人的投资收益补偿标准为增值部分的80%。【项目优势】项目地块已是净地,无拆迁;地块离占地70多亩的人民广场相距仅400米,与规划建设的占地700多亩的田家湖湿地公园相距不到1000米。地块距县行政中心不足500米,东侧已建成多个商品住宅小区,西侧有占地140多亩的建材家俱市场和已规划的物流市场,北侧为商居用地规划区,县政府已收储周边土地200多亩,计划两年内完成道路基础设施建设,南面有即将启动建设的车辆检测和驾考中心。地块紧临县城主、次干道和消防道路。

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