项目简介

地上物/设施 : 给水,排水 周边配套 : 学校 一、概况: 岳西人口40.1万,城区约8万人。现辖24个乡镇,182个行政村,6个居委会。岳西是国家生态示范区建设县、国家园林县城、首批安徽( 农用地、 商住地、 工业地)省旅游强县。城镇居民人均可支配收入19167元;农村居民人均可支配收入达8000元。 二、项目介绍 (一)项目总概:2015-01号地块位于老城区天堂镇建设西路(原蓄电池厂),32573㎡(48.8亩),住宅,容积率2.1,150万元/亩,紧靠城市主干道建设路,人气旺,刚需强。 2015-05位于莲云大道与卫东路交叉口处,14604.6㎡(21.9亩),商住,容积率3.0,120万元/亩,东北侧为明威照明公司、开发区门户地块,高速口,国道旁,商业价值巨大。 2015-06号地块位于经济开发区,紧靠主干道莲云大道,31823.7㎡(47.7亩),容积率2.5。120万/亩,靠近物流园、客运总站,后期升值潜力巨大,且开发区职工刚需强,沿街商业价值凹陷。 (二)项目优势 2015-01号地块项目优势 1.老城核心区域,人气旺盛。项目位于岳西县老城区,地块南侧即为老城主干道建设西路。目前岳西县老城区急需改造,临街多为几层的小房子,居民普遍具有改善住房的需求。 2.项目运作思路灵活,可在最大限度保障投资人的利益。项目为原蓄电池厂的厂址改造,地块周边还有一些临街门面,若客户愿意可有商户商谈一并改造,政府不再收取费用,由投资人自负盈亏。 3.西面即为城西绿地广场,环境优美,居住环境舒适。 4.交通便捷。紧靠主干道建设路,离高速口2公里以内。 2015-05号、2015-06号地块项目优势 1.G318主干道边上,商业价值巨大。地块紧邻318国道,区位交通优势巨大,地块东面1公里左右即为在建中的岳西县客运总站以及大别山物流园,后期升值潜力巨大。 2.后期城市发展中心区,商业价值巨大。岳西县目前城市发展现状为“一城三区”的总体布局结构。一城:县城中心区。三区:南部天堂主城区、北部温泉综合区、西部莲云工业区。三个区域中间为县政府下一步重点打造的区域,希望达到三区同城的效果,将投入大力资源建设项目区域范围。

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