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湖北武汉市江夏区36亩住宅地转让

项目编号：XCZ1740203

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土地面积：36 亩
土地价格：138.89 万元/亩
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：湖北-武汉
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-10-04

用地性质： 居住用地

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基本信息
项目简介
位置地图
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项目简介

位于湖北武汉市江夏区五里界，四通八达，交通便利。学校及医疗：项目附近有幼儿园，中小学，江夏区第一人民医院。
商业：距离中百广场7.4千米；
1.转让土地形式：股权转让，该土地是2014年5月由武汉XX有限公司摘牌。
2.转让费用：转让人净得5000万元，可提供3500万成本票据。转让、过户等税费、手续费等全部费用由受让人全部承担。
3.周边普通公寓房价5千元/平米
4.另资方须承担居间费2%
项目基本情况概况
一、项目基本情况
1、项目现状情况
①技术指标：该项目占地面积33027.02㎡，净用地面积24369.32㎡，容积率≤2.5、道路代征面积8657.70㎡，规划用地性质为住宅用地，2014年挂牌出让，使用年限70年。
②附属物情况：项目是一片空地，门口建了三间工棚
③规划情况：该项目规划为住宅用地，周边规划有商业、住宅和公园绿地。
二、项目简要评价
1、区域发展情况：项目距离纸坊很近，纸坊预计2017年可通地铁7号线，该项目处于7号线延长线旁边。
2、项目价值评估：项目价格比较合理，距离光谷30分钟车程，地段较好，且周边有很多别墅楼盘，未来有很大的升值空间和开发价值。
3、项目存在问题及风险
①权属纠纷：无债权债务纠纷，项目比较干净
②技术指标问题：净用地面积24369.32㎡，建筑面积：控制在60923.3平方米以内；容积率：≤2.5（大于1.0），建筑密度：≤24%，绿地率：≥35%。
土地简要评价
五里界板块，北邻汤逊湖，自己生态环境非常优美，而且交通便利，作为光谷CBD都市型的产业，最优条件来发展休闲商务，休闲居住等等，所以五里界板块将是光谷发展高薪产业，服务业的最佳板块。
这里也是一个人才，宜居、消费的好板块。有一个庞大的创业空间。

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