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湖北武汉葛店206亩商住地出售

项目编号：XCZ1740191

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土地面积：206 亩
土地价格：145.63 万元/亩
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：湖北-武汉
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-10-04

用地性质： 居住用地

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基本信息
项目简介
位置地图
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项目简介

本项目位于葛店高新开发区，创业大道。距离华中科技大学车程15公里；
1、项目基本状况：
项目指标：项目规划总用地:160201平方米( 243亩)，土地性质：商住用地
净用地占地：137019平方米（205.53亩）用地东北临主干道，项目容积率：2.49
可建总建筑面积：341194平方米，其中：商业建筑面积：12300平方米
多层住宅25424平方米；小高层住宅 51480平方米；16~~17层住宅 58640平方米；24~~32高层住宅 159640平方米；会所 750平方米；幼儿园 960平方米；地下室建筑面积： 47471平方米；住宅区域合计总建筑面积为：309194平方米
酒店综合楼 32000平方米
建筑占地面积29180方米、建筑密度21.3%、绿地率36.5%、规划总户数：2952户
停车位 1948辆（1186 302 460）
根据目前武汉市地产开发情况以及建筑市场现状，项目的建设基本成本为：
多层、11~~17小高层住宅为框架结构建安成本约900元/平米
24~~32高层住宅框剪结构建安成本约1100元/平米
临街商业铺面及公建配套结构暂考虑为框架结构；建安成本约1100元/平米
股权转让价：3亿

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