- 土地面积：450 亩
- 土地价格：面议
- 使用年限：70年
- 合作方式： 土地转让
- 所在地区：上海-松江区
- 项目类型：新城新区
- 更新时间：2017-10-03
- 用地性质： 居住用地
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
2015年上海( 农用地、 商住地、 工业地)市动迁安置房(松江区域) 一. 基地概况 1. 建设项目地点:上海市松江区(具体地址在审核资料完毕后发放) 2. 建设项目性质:为上海市政府管辖的配套动迁房项目建设,所有项目100%为政 府回购。 3. 建设项目规模及相关经济指标 1) 建设项目总面积30万平方米 2) 容积率:1.8-2.0 3) 建筑房屋为地下一层,地上小高层 4) 楼板价:3250元/平方米 政府回购价:9250元/平方米(以合同为准) 4. 土地价的总数与支付地价数额: 1) 土地价总数:30万平方米?250元= 9.75亿元(以实际中标面积为准) 2)《中标通知书》发放时向政府支付的土地款为总额的50% 3)余50%土地款在第一次政府支付回购款时扣除 5. 建设项目的政府给予的优惠政策 1) 大市政配套、人防建设费面谈 2)市政公摊费用100-300面谈 3)材料费的补贴100-300面谈 4)自销部分、税收等相关优惠政策面谈 6. 建设项目政府分四次回购的费用进度 1)建设项目施工到正负零零时,向建设单位支付回购价的30%,同时扣除未付 的土地款。 2)建筑物施工到结构封顶时向建设单位支付回购款的30%。 3)建设项目竣工验收合格后向建设单位支付回购款的35%。 4)余款5%在保质期二年到期后即支付完毕。 二.对操作主体的要求 1. 具有房地产开发资质,上海本地二级房地产开发资质或外省市一级开发资质。 2. 操作公司的六证一卡彩色扫描件---1套; 3. 出具当月不低于5亿人民币资金余额银行对账单(一月内),需加盖公司红章 4.股东决议书(要求体现投入金额,并保证专款专用) 三. 保障房运作流程 1. 开发商送达资料。 2. 对开发商的开发资质及信用和资金情况进行审核。 3. 与市有关部门签署相关协议。 4. 支付土地价总额50%并成立项目公司。 5. 由项目公司实施本项目的开发建设。 四.以上指标已于政府签订的正式合同为准。 2015年7月
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位置地图
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