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浙江杭州西湖区之江89亩在建商业综合体合作或整体出售

项目编号：XCZ1739747

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土地面积：89 亩
土地价格：1,741.57 万元/亩
使用年限：50年
合作方式： 土地转让
所在地区：浙江-杭州
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-10-02

用地性质： 商服用地

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基本信息
项目简介
位置地图
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项目简介

位于东临鸡山东路，北至团结浦紧邻320国道，南至鸡山路，西到象山路。在建地铁六号线上盖。
总用地面积59079平方米，于2010年3月9日完成土地挂牌成交，用地性质为商业金融。项目总投资约10亿元，总建筑面积约为22.6736万平方米，其中：地上约11.8158万平方米，地下约10.8578万平方米。建筑形态分为商业、高层办公、低层办公，其中商业约为62000平方米、高层办公（酒店式公寓）约为70000平方米、低层办公（之江御墅）约为10000平方米。地下为二层、含大型超市、停车场和设备机房。
二、项目投资及工程进展情况
目前项目已经完成投资约79825万元，部分标段已达到6层，明年5月前可以部分结顶。
三、项目招商情况
1、2011年成功签约某大型连锁大卖场，开设面积第三大的之江旗舰店，该店位于本项目地下一层，面积约25000平方米。
2、已与某影业投资有限公司签订合同，在商业的第3-4层开设8厅国际标准影院，其中含一巨幕厅，为之江地区首家，电影院可设置1200-1500个座位，可接待观众人数6000人次每日。影院规模庞大、科技时尚、设备先进、装修奢华，将为观众带来顶级视听享受。
3、目前正已邀聘了商业巨头中国集团的商业管理精英操盘商业招商和管理，面积约62000平方米。
四、项目展望
综合体商业街区，集大型购物中心、旗舰商超、开放式商业步行街、高档写字楼、风情餐饮、国际影城、游戏电玩、电器卖场、品牌专卖、教育培训等多种业态于一体。为之江新城的地标项目。作为国际慢节奏城市综合体，除具备城市综合体“地标性、一站式、繁华地“的三大共性特质外，还具备慢节奏综合体的三大个性特质，分别为自然山水、艺术格调、雅致体验。
操作模式可以整体收购，也可以合作开发。包含酒店式公寓，别墅，商业综合体。今年G20峰会之前评估价28.5亿元，峰会后更上一层楼。总体收购价15.5亿元。

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