- 土地面积：430 亩
- 土地价格：23 元/亩
- 使用年限：70年
- 合作方式： 股份合作
- 所在地区：河南-周口
- 项目类型：新城新区
- 更新时间：2017-10-01
- 用地性质： 居住用地
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
一、项目位置：
项目座落于河省南周口市川汇区中州路以西，长青街以东，七一路以南，交通路以北。周边临近周口客运中心，周口重点一中、市医院，项目地形方正，配套齐全，交通方便。
二、项目现状
1、项目现已于2017年5月23日正式立项备案，周口市川汇区荷花市场及周边棚户区的综合改造开发建设项目总占地430亩合计土地面积286380㎡，政府回迁房屋约35.1万㎡（其中：商业约16.3万㎡，住宅约17.6万㎡，写字楼约1.2万㎡）。预计开发后项目容积率不低于4，考虑到未来价值提升体现，本项目初定按容积率4.0开发，总建筑面积为1145520㎡，商住比为3：7即商业面积343656㎡、住宅801864㎡； 项目其中包括大型商场、商业街区、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐等多项功能，项目由周口市政府进行前期的拆迁工作，开发商负责后期的资金投入和开发运营管理，项目开发完后政府回购286380㎡面积（具体回购面积和回购价格待和政府最终商定）。
2、项目周边楼盘价格状况：
A、昌建MOCO新世界现状价格5600元/㎡;
B、碧桂园洋房现状价格：4900元/㎡;
C、建业森林半岛现状价格：4500元/㎡;
D、川汇临街商铺现状市场价格卖到不低于1.1万元/㎡；
E、川汇万顺达购物广场商铺卖不低于1.3万/㎡；
F、川汇华耀城购物中心商铺卖1.2万元/㎡；
3、项目投资洼地：
综合估算周口市川汇区荷花市场在经过3年后的改造成功住宅类出售价格均价在6000元/㎡、商铺价格出售在1.5万/㎡，按项目总面积总建筑面积为1145520㎡，商住比为3：7即商业面积343656㎡、住宅801864㎡计算，扣除掉政府回迁房屋，商业价值为25.4亿元、住宅市值为45.6亿元，总市值为71亿元；
三、合作方式：
寻求有旧改经验房地产开发商企共同开发，具体的操作合作条件以面谈为主。
新城镇招商网提供河南周口市川汇区430亩旧改合作开发信息，该项目 在河南-周口， 拥有70年， 通过 股份合作 方式达到双方双赢 。河南周口市川汇区430亩旧改合作开发是很有潜力的项目，该项目是2017-10-01托管给新城镇招商网开始招商， 河南周口市川汇区430亩旧改合作开发投资考察以最好的服务让你投资获得更大的回报。作为投资商的您有没有发现该项目特别适合投资？赶紧行动吧，在您犹豫之时该项目很可能已经有投资商在洽谈了。
位置地图
网友评论
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