项目简介

地上物/设施 : 房屋 中卫( 农用地、 商住地、 工业地)市沙坡头区迎水桥镇两宗土地使用权及 房产建(构)筑物项目简介 一、项目基本情况 中冶美利浆纸有限公司拥有的中卫市沙坡头区迎水桥镇两宗土地使用权,坐落于中卫市沙坡头区迎水桥镇。 (一)宗地一 1、土地基本情况 土地权证编号:卫国用(2011)第60164号 土地面积:121,842.00平方米 土地用途:商业用地 使用权类型:出让 土地使用年限:40年,至2051年到期 宗地开发程度:“六通一平” (通路、通电、给水、排水、通讯、通气,场地平整) 2、地上建筑物 上述土地地上建筑物为中冶宁夏( 农用地、 商住地、 工业地)实业有限责任公司的办公用房,共计房屋建筑物54项,建筑面积27,172.25平方米,构筑物共16项。其中办公楼共4层,楼体状况及装修良好,另有若干厂房。 (二)宗地二 1、土地基本情况 土地权证编号:卫国用(2011)第60167号 土地面积:19,427.20平方米 土地用途:商业用地 使用权类型:出让 土地使用年限:40年,至2051年到期 宗地开发程度:“六通一平”(通路、通电、给水、排水、通讯、通气,场地平整) 2、地上建筑物 目前,该土地租赁给阳光驾校,目前处于营业中。 二、投资亮点: (一)地理位置及政策优势: 迎水桥镇位于中卫市城区西部,南靠黄河,北临沙漠,包兰铁路穿境而过,目前已被规划为旅游新镇。辖区内既聚集着沙漠、湿地、湖泊等优越的自然资源,又积淀着古老的黄河文化、历史文化和寺庙文化,还拥有几十年来中卫人民与沙漠斗争的丰硕成果——人工生态林。近年来,该镇立足丰富的资源和区位优势,依托沙坡头旅游区,按照中卫市建设生态旅游文化城市的总体目标,确定了“旅游活镇、旅游兴镇、旅游促农”的指导思想和“围绕1个核心(沙坡头旅游核心区),开辟2条线路(黄河文化旅游线;大漠湿地生态旅游线),整合3种资源(黄河文化资源、自然生态资源、寺庙文化资源),开发6个产品(沙漠湿地观光游、生态农业观光游、沙漠探险健身游、激情黄河游、农家休闲游、寺庙文化游),做大做强旅游产业”的工作思路,积极整合旅游资源,通力打造精品旅游景点,使旅游业成为该镇的支柱产业。2006年,该镇旅游总投资完成1100万元,建成了沙坡头童家园子、马场湖生态旅游区、腾格里湖自然旅游区、沙坡头古城蒙古营、沙坡头鸣钟水上漂流公司、北长滩度假村、长流水亿立生态园、龙宫湖旅游区不同风格的8个景点。 (二)标的自身优势 本次所处置的两块土地及地上物,地理位置优越,紧邻中卫市主干道,据沙坡头自然风景区仅15分钟车程。本次处置的土地离正在建设的迎水桥商业圈中心仅为200米,并已规划为商业圈范围之内。该商业圈紧邻国家5A景区沙坡头景区东门,已经规划为大型的集散中心。在建的商业圈已初具规模,正在建设的酒店以及附属设施将会带动整个周边地区的快速发展。因此本项目升值潜力巨大,是做旅游、地产开发的首选项目。

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