项目简介

地上物/设施 : 通电,水源 周边配套 : 机场,公路,超市,菜市场,学校,商场,医院 水源 : 水井 葡萄牙海滨城市13亩(实测11000平)土地出售及后期开发合作:建筑面积3600平,永久产权。位置周边配套: 离法鲁国际机场10km(2-3小时车程),周边有高尔夫球场,近海边(8km),项目地可以远眺海边,地理位置得天独厚。 适合做养老度假地产开发,客户群固定英国、法国、意大利、德国等欧洲国家的 旅游度假的群体,欧洲国家假期很长,葡萄牙是世界十大高尔夫度假圣地,海边游艇俱乐部,周边服务配套设施齐全。 项目开发合做收益:1、可以申请全家移民,每年住7天,连续住5年,6年可以申请入籍,零风险。葡萄牙免费教育、免费医疗、食品安全得到保障,得天独厚的自然环境等等. 2、有政府补贴,创造10个以上的就业机会,税收优惠 土地起拍价:200万欧(1540万RMB),后期建筑投资成本***万欧,建设周期2年 项目收益:1、建成后5个养老度假会所(评估价700万欧),租金收益每月每间5000欧*40间,扣除25个员工工资(25000欧),每月17.5万欧*12=210万欧(每年)。2、vip俱乐部(评估价125万欧),租金收益每月1000欧*80个顾客*12个月=96万欧。3、2个高科技智能别墅(85万欧*2=170万欧)资产总额 995万欧,租金收益306万/年*3年=918万欧,地契、各种许可齐全,原土地所有者及项目合作者为葡萄牙本地建筑师,15年丰富的地产建筑、房地产金融、法律避税经验 (可以申请当地政府创造就业投资的政府补助,最高可申请投资额的30%,同时可以有政府提供的7年免息贷款,3年宽限期等诸多的财务、税收优惠),非常好的投资环境及投资机遇,从房屋的租售比上看远远低于国内目前的状况,投资 周期短,收益大,适合长期持有,租金收益稳定,自然条件及空气质量好,使房产保值远远高于国内,适合居住的城市。 项目投资受葡萄牙和欧盟的法律保护,同时有葡萄牙本地及中国国内的专业律师团队提供风险识别等法律支持,法律法规上零风险。 欢迎全国各地有海外地产投资意向(可移民)的中小房地产开发商, 和各种高端私人投资机构或个人投资者洽谈合作,可以采用联合投资的股权模式(最多10个私人投资者)。

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