项目简介

地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,通讯,通暖气,通天燃气或煤气,场地平整,房屋 周边配套 : 机场,铁路,轻轨地铁,高速,公路,公交站,超市,学校,商场,医院 该项目位于广东路和福建中路的交叉口,是上海浦西的核心地段,距人民广场及上海最繁华的商业街南京东路仅5分钟步行距离,距外滩仅8分钟步行距离。大厦紧靠多条地铁线路,从1、2及8号线人民广场站均可到达该楼。 此外,大厦可以方便到达连接浦东陆家嘴金融贸易区的延安东路隧道。大厦是一座标准甲级写字楼,由地上38层及地下3层组成。平均楼板面积约为1,600平方米。一层为零售租户,包括餐饮及银行,为大楼的全体租户提供服务。 项目详细情况 大厦整体策划周详,匠心独运。由中、港、美、加建筑专家融汇古今创意精心设计,更特邀古典派建筑大师(曾任三藩市建筑学会会长要职)Mr.Thomas Gordon Smith参与外立面建筑设计,整幢大厦按智慧型标准功能设计,布局良佳,实用率高,造型典雅华贵,气势挺拔。 1,项目基本信息: 地址: 上海市黄浦区广东路 建成年份: 1997年 土地使用权年限 : 自1992年起50年 土地用途 : 商业,办公 地上建筑面积: 56910平方米 (卖家持有41835.15平方米) 层高: 2.7米——以上(高度不等) 层数: 地上38层、地下3层 电梯: 9部客梯、2部货梯 停车位: 256个地下车位 租赁情况: 约95% 物业管理: 仲量联行(“JLL”) 2,大厦基本机电设备: 大厦其智能结构由大楼自动控制系统(BA)、结构化综合步线系统(PDS)、保安电视监控系统、红外微波双监防盗报警系统、消防火灾自动报警系统、共用天线系统(CATV)、公共及应急广播系统、电梯运行自动监察系统等组成。 电梯: 9部客梯、2部货梯; 通讯设备: 有线电视;预留电话接口; 供电系统: 10KV两路供电,有后备发电机组; 应急电源: 8,000千伏安 供应热水: 有; 智能化设备: 大楼自动控制系统(BA)、结构化综合PDS 安保设施: 24小时CCTV监控系统、红外微波双监防盗报警系统; 暖气、通风和空调系统: 热泵型集中送风空调系统; 消防设施: 消防火灾自动报警系统、共用天线系统(CATV)、公共及应急广播系统、电梯运行自动监察系统等组成。 3、已入驻企业企业名称:赛成船用设备贸易(上海)有限公司,所属行业:物流/运输、 企业名称:上海兴博隆精细化工有限公司,所属行业:贸易/消费/制造/营运、 企业名称:上海百诺肯净水设备有限公司,所属行业:贸易/消费/制造/营运、 企业名称:荷兰ING太平洋安泰人寿保险有限公司(上海分公司),所属行业:专业服务/教育/培训、 企业名称:益德万科思应用软件服务有限公司,所属行业:计算机/互联网/通信/电子。 周边配套: 周边配套酒店 :和平饭店,Westin太平洋大酒店,金外滩宾馆、大都市酒店、吴宫大酒店、天赐酒店公寓、中福世福汇大酒店、王宝和大酒店、上海大酒店、上海古象大酒店、俪晶酒店、中福大酒店 [1] 轨道交通:距1号线人民广场站300米; 距2号线人民广场站300米; 距8号线人民广场站300米; 公共交通:14、584、980、上川专线、隧道九线、隧道六线、隧道夜宵线、864、49、167、123、123区、1、71、127、311、454、455、934、983、守候航班专线、新川专线、隧道八线 银行:农行上海分行、农行湖北路支行、上海农商银行黄浦支行、农行上海分行营业部、建行第一支行、招商银行(福州路支行)、建行浙江路支行、招商银行(延东支行)、中行福州路支行、工行广东路支行 商场:东海商业中心、上海文化商厦、王宝和酒家商场部、飞利浦特约服务中心、连邦软件、红星劳动防护用品公司、曼克顿广场、非常手机(人民广场店)、启路文化生活馆、好望角数码 周边写字楼信息:淮海中华大厦、港陆广场、天安中心、峻岭广场、海通证券大厦、港泰广场、世界贸易大厦、东海商业中心一期、东海商业中心二期、科技京城大厦西塔、 来福士广场、亚洲大厦、六合大厦、廖创兴金融中心、淮云大厦、八仙商务楼、港陆黄浦中心、都市总部大楼、中福大厦、宁东大厦等。 目标公司资产情况: 公司名称: 上海有限公司 资产情况: 拥有世界贸易大厦的41835.15平方米物业面积 (占地上总建筑面积的74%) ,以及256个地下停车位。 持有的地上总建筑面积: 41835.15平方米 写字楼部分: 39498.1平方米 零售部分: 2,337.05平方米 停车位: 256个地下停车位(11281.57平方米) 转让方式: 目标公司上海有限公司 100%股权收购 转让价格:13亿元

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