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海南海口秀英区商业和住宅用地整体转让

项目编号：XCZ1738444

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土地面积：42 亩
土地价格：面议
使用年限：50年
合作方式： 土地转让
所在地区：海南-海口
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-09-28

用地性质： 商服用地

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基本信息
项目简介
位置地图
网友评论

项目简介

一、连同公司转让土地
    1、土地证65.75亩，实际100土地的的特殊规划。因包括四周道路应代征地和近二十亩使用的停车场用地不付钱。买65.75亩等于使用100亩；
    2、土地性质：公建用地（同属金融商业设施c2类用地）。
    3、使用功能：主要包括：宾馆酒店、酒店公寓（报建名称不同实际当居往用房开发）、写字楼、一切商场等商业设施、一切商业性质的服务设施、学校邮电和医院等。搞商住用房开发不用再变性。
    4、土地的容积率是2.65，是征地时花钱买来的＂初始容积率＂。如争取道路占地补偿容积率约0.3（海口市有文件）。
    5、该地块没有任何法律纠纷和历史遗留问题，产权清楚。
    6、地处海口市土地房产最贵的西海岸富人区，离海岸和风光带公园约一千米，地理位置。
    7、土地连同公司一起转让。节省各种税费。除土地外公司没有任何啰嗦。
    8、转让价格及付款方法：我司因极特殊情况，仅卖400万／亩。

二、16万平方米大型商业广场项目转让
海口市西海岸富人区已报建16万平米大型商业广场项目（包括商场、酒店、写字楼、公寓）。总占地面积42亩。每平方米项目2200元（一口价）一次性付款。楼面价仅为2200元，还包据200元／平方米的报建费。政府同类，同区域土地拍卖价1000万元／亩，相当于政府拍价五折转让。
三、建设项目连同公司转让
地处海南省马井滨海新区靠海边（洋浦港区），阰邻恒大集国投资1千6百亿开发的大型房地产项目＂海花岛＂仅一路之隔不足500米。因＂海花岛＂房销售影响，现存商品房已全部卖光，房产售价1万元/平方米左右。本项目＂樓面价仅为1600元，按当地价格6折左右出售。开发项目总占地100亩，巳批准报建项目24万平方米。其中商业用房6万平方米，其余面积为居住用房。报建费等相关费用全部交清，没有任何法律纠纷和历史遗留问题。因土地项目带独立公司同时转让，可避免一些税费。总价款：240000平米X1600元/平方米。

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