项目简介

武汉，简称“汉”，别称“江城”，是湖北省省会，地处中国腹地中心，江汉平原东部。世界第三大河长江及其最大支流汉水横贯市境中央，将武汉一分为三，形成了武昌、汉口、汉阳三镇隔江鼎立的格局。市内江河纵横、湖港交织，水域面积2217.6平方公里，占地约四分之一，构成了具有的滨江滨湖水域特色的生态环境。武汉因其特殊的地理位置，成为全国重要的水陆空综合交通枢纽，是承东启西、接南转北的国家地理中心，历来有九省通衢之称。武汉市幅员面积8494.41k㎡，下辖7个中心城区和6个远城区 ，其中江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、洪山区、青山区7个为中心城区，东西湖区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区、汉南区6个为新城区。截至2014年末，武汉市常住人口1033.80万人，比上年增加11.80万人。户籍人口827.31万人，增加5.26万人。其中，农业人口268.03万人，增加1.85万人；非农业人口559.26万人，增加3.66万人。该项目位于洪山区杨春湖区域临团结大道，位于杨春湖东侧，东临三环线，南临武青干道，西临武汉火车站，北临杨春湖。
该项目位于洪山区杨春湖区域临团结大道，位于杨春湖东侧，东临三环线，南临武青干道，西临武汉火车站，北临杨春湖。
项目地块概况：
项目地块位于洪山区杨春湖团结大道以北，三环线以西，规划净用地面积为90.42亩（60279㎡），容积率≤2.5，最大建筑面积为15.08万㎡（其中文化设施建筑面积不少于1.5万㎡），规划用地性质为商业用地、文化设施用地，土地分类为商服用地、文化娱乐用地。参考价：楼面地价5000元/平。
规划指标：
最大容积率按建筑面积与净用地面积的比值计算，建筑密度与建筑高度结合具体方案审定，绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行，建筑设计要求遵照《武汉市城市建筑规划管理技术规定》和《湖北省无障碍设施建设和管理规定》执行。
特殊要求：
1、在用地范围内临团结大道一侧应控制不少于10米宽的绿化带;
2、应按规划要求在用地北侧和东侧控制10米宽公共通道，在用地西 侧控制15米宽公共通道；
3、项目用地范围内涉及轨道交通以及道路、市政等线性工程控制要求的，在核发《建设工程规划许可证》前，可在满足建筑规模不减少的前提下，按最新控制要求调整规划用地范围。
遵守事项：
本规划条件作为规划建筑设计和土地审批的必备条件，未经原批准机关同意，不得改变本条件规定的各项要求和指标。如确需调整，必须重新向原批准机关申报调整规划条件。 

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