项目简介

十堰市竹溪县东城新区3宗合计约100亩使用权项目标的介绍  (3月12日拍卖) 详询汉海拍卖覃经理13995518704
【项目基本介绍】
地块编号 地块
位置 面积（亩） 土地
用途 出让
年限 容积率 建筑
密度 绿地率 竞买
保证金
(万元) 竞买
准备金
(万元)
C30-1号 东城新区两馆一中心东侧 24.8 居住
用地 住宅
70年 不大于2.0 不大于35% 不小于30% 270 30
C42-1号 11.16 商住
用地 商业
40年
住宅
70年 不大于2.0 不大于35% 不小于30% 130 15
C31-1、C44-1号 63.6 不大于1.5 不大于30% 不小于35% 700 80 
3宗地块面积合约99.56亩，位于竹溪县东城新区城中村改造核心位置，项目紧邻竹溪河且地块规整，四面临路，距离竹谷高速入口仅

2公里，周边分布有高速客运站、九年义务制学校（准备开工建设）、亚之洲五星级酒店（在建）、县体育馆、博物馆、市民活动中

心、商贸广场、物流广场、农贸广场以及众多知名企业。（地块参考价55万/亩）
竹溪县位于房地产起步较晚，近年来房价一直趋于平稳状态。目前竹溪县商品房均价在2800元/平方米左右，商业最高达3万/平方米

。本次出让的3宗地块地位于东城新区，区内暂无开发楼盘，投资潜力大。
【东城新区规划概要】
规划范围：东城新区位于县城规划区东部，北靠青山，南枕绿水（竹溪河），因酷似船形得名船形寨。东城新区距县政府2公里，北

环大道贯穿全境，交通便利。西边绿色产业园蓬勃发展，并积极向现代工业模式转型。优越的区域位置、优美的自然景观、深厚的文

化底蕴和独特的人文特色为东城新区带来了活力，更彰显出东城新区巨大的发展潜力。
规划思路：以“生态新城，活力东城，创业乐土，宜居家园”的设计理念，贯穿整个规划过程，形成布局合理，结构清晰，交通便捷

，配套完善的东城新区。规划建设成以工业、商务办公、金融贸易、文化会展等新型创意产业为主，集居住、行政办公、商业购物、

高新产业研发为一体的多功能城市中心，辐射及服务于竹溪及周边地区。
空间结构:“一轴、两街、三中心”。一轴即行政、商业主轴，是贯穿城市行政中心的中轴线，它是自然山体——行政中心——商业

中心——竹溪河主轴线的核心部分；两街指北环大道商业街和沿河商业步行街；三中心即行政办公中心、文体中心和商业贸易中心。
发展定位：规划总用地2700亩，其中道路用地450亩，行政办公用地450亩，拆迁安置用地120亩，绿色产业园用地1005亩，商住、金

融、服务用地675亩。运筹于竹溪整体发展框架的建立，构筑“城东综合服务中心体系”；整体打造城镇中心文化休闲带，创造城东

新区未来滨水新生活，构筑城东休闲中心区；立足于竹溪整体生态系统建设，建立“生态景观安全格局”。
发展规模：在可预期的发展时间内，城东新区的发展规模可按用地规模为2700亩，人口规模2.8~3.0万人控制；为适应未来变化，城

市基础设施建设适度超前，按3.2万人口的接待能力配置。
道路规划：道路骨架以三纵三横为主，东西走向主要有正在施工的30米宽北环大道东接高速，西连主城区；沿河规划25米宽沿河大道

，扩宽现船形寨村级公路为25米宽跨河接康家岭村窑湾；南北走向主要有扩宽三堰桥40米宽接305省道至工业园区，规划305省道甘水

湾处25米宽大道至船形寨七组，规划沿河大道25米宽接北环路。

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