项目简介

地上物/设施 : 给水,通电,通路 湖北( 农用地、 商住地、 工业地)宜昌( 农用地、 商住地、 工业地)市国有建设用地使用权 【城市概况】宜昌,湖北省域副中心城市人口为406万,其中城区人口159.8万,国民生产总值仅次于省会武汉( 农用地、 商住地、 工业地),经济实力居湖北省第二位,位于湖北省西部,长江三峡东口,是长江中上游分界点。2014年,实现生产总值3132.2亿元,城镇居民人均可支配收入25025元,农村居民人均可支配收入11837元。 宜昌市拥有湖北省第2大机场--宜昌三峡国际机场;三个火车站:宜昌东站、宜昌站和宜昌南站,此外宜昌北站即将投入使用;宜昌新区发展目标:近期目标到2015年,新区实现100平方公里基础设施全覆盖,搭建起200平方公里大城市框架;中期目标到2030年,宜昌城区规模实现300平方公里、300万常住人口框架;远期按照城区框架500平方公里、500万常住人口目标展开。项目一:物流园2号地块,地块位于宜昌市城乡路与东站路交汇处,土地用途居住用地,用地面积52442.11㎡(约78.66亩),容积率2.5,建筑密度25%,绿地率30%,竞买保证金3400万元,竞买准备金300万元。参考价1.678亿(单价约213万/亩,楼面地价约1280元/㎡);配套设施要求:建筑面积不少于1000平方米的农贸超市。优势:项目处于宜昌市东站商圈核心位置,紧邻渝东鄂西最大的三峡物流园和未来宜昌国际汽车城,人气聚集。项目步行约10分钟路程到达宜昌火车站(东站),东站东侧是占地86.4亩的宜昌长途客运中心站。周边商业、教育、医疗配套齐全。周边房价5000-6200元/平方米之间。周边商业配套:10000余方风情商业街、80.8万方三峡物流园、82万方东站站前商业广场。教育配套:配套幼儿园、东站路小学、十五中、十七中、省重点高中夷陵中学新校区。公园配套:40余公顷求雨台公园、公园式绿化广场。项目二、位于西陵区城东大道与峡州大道交汇处,土地面积19697.43㎡(约29.52亩),土地用途商业用地,容积率2.5,建筑密度40%,绿地率20%,竞买保证金850万,竞买准备金100万元;参考价4180万元(单价约142万/亩,楼面地价851元/平方米); 优势:处于唐家湾片区商业中心位置,项目南侧为已建成居住小区—拉菲小镇、平湖馨苑、唐家大院等大型楼盘,此外项目周边还有多个还建楼盘正在建设当中,但欠缺商业配套,该项目为唐家湾片区第一宗商业开发项目,配套满足该该片区的消费人群,商业潜力巨大。 项目紧邻西陵二路和东山四路两条城市快速路紧邻规划区,50路公交车终点站紧邻地块,交通区位优势明显。周边配套学校:桃花岭幼儿园、二十五中、三峡大学;公园配套:沙河公园、森林公园、山体公园。

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