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山东菏泽郓城县灯泡厂片区投资收益权转让

项目编号：XCZ1737230

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土地面积：338 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：山东-菏泽
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-09-23

用地性质： 居住用地

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基本信息
项目简介
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项目简介

郓城县位于山东省西南部,隶属于中国牡丹之乡菏泽市,总人口124万人,城市人口27万人。周边房价在3000-3400元/平项目位于利民街以东、金河西街以西、宋江大道以北、跃进南路以南。出让土地的规划用途为城镇居住用地和商业用地,沿宋江大道控制25米宽的道路防护绿地。其中,商住用地面积约388.5亩,容积率2.5,商业比20%以内;商业用地面积约27亩,容积率为3.0。本投资收益权项目为纯现金模式,总计约为3.95亿,投资收益权起拍价为3.95亿,拟收储面积约为415.5亩,后期可供出让面积约为415.5亩,折合单价约95万/亩,楼面地价570元/平方米。后期使用权溢价分成比例:5(政府):5(投资人)。优势:该项目四面临路,且金河西街、利民街、现南环皆为城市主干道,交通便利。且项目内拆迁量不大,一定程度上保证了供地时间,一年内全部供完是政府最保守的时间,实际半年左右即可拆迁完成。郓城县开发量不大,随着经济水平的提高,将有越来越多的人移居城区,保证了强大的购买力,目前东南部住宅区人气已经很旺,随着人气的不断提高项目周边楼盘商铺租售火爆,售价、租金较高且不断在升值。郓城县是彭丽媛的故乡,当地政府志在发展城市建设,2014年12月被列为国家新型城镇化综合试点县(山东省唯一一个),因此郓城县具有极大的投资价值。郓城县文化底蕴深厚,历史悠久,是千年古县,春秋时期筑城名郓。郓城县是水浒故事的发祥地、宋江的家乡,素有“水浒一百单八将、七十二名在郓城”之说,水浒文化旅游资源丰富,被评为山东省首批旅游强县,荣膺“中国好汉之乡”称号。随着人们对精神文化的追求,旅游业迅速崛起,将带动郓城的经济发展和人气。郓城县开发量不大,随着经济水平的提高,将有越来越多的人移居城区,保证了强大的购买力,目前东南部住宅区人气已经很旺,随着人气的不断提高项目周边楼盘商铺租售火爆,售价、租金较高且不断在升值。

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