项目简介

常德津市市两宗商住用地

【城市介绍】津市位于湖南省西北部，傍澧水、滨洞庭，历史上曾是湘鄂省际经济交流的要道，澧水流域最大的物资集散地，有“江南明珠、九澧门户”之美誉。1949年建市，与澧县几分几合，1988年确定为省辖市，由常德市管理。现辖5镇、2乡、4个街道和一个工业集中区，总面积558平方公里，其中城区建成区面积10.64平方公里，总人口28万，其中城区人口14万。

项目所在地的东城新区城市综合体位于新开路与发展大道交汇处，东临澧水，总建筑面积约255万平方米，由五星级住宅、生态办公区、创意商业街区、名店购物区和高级商务公寓、国际高等学校、五星级酒店七个部分一站式综合体组成，是集文化旅游、商住、购物、娱乐、广场休闲等多种城市功能为一体的城市综合体。

【招商项目】

一、德雅中学项目：

     地块位于环城北路以南、德雅中学以北、桑园路以西、新开路以东。总面积约50亩。

项目优势：

（1）区位优势：地块位于津市东城新区，三面临街，紧邻老城区，津市市各行政中心均在项目周边1公里范围内，配套设施齐全，项目地块位于德雅中学正北方，双语幼儿园及小学、汽车站、法院、公安局、信用社等事业单位紧邻项目地块周围，地块旁边为津市市最大商业综合体丰华城已动工建设，为未来人气集中聚集地。

（2）交通优势：项目地块位于九澧大道以北，新开路以东，交通优势十分明显，九澧大道为津市主干道，新开路更是接沅澧快速干线，为通往澧县、临澧、石门等常德各县市的首选道路，项目位置距市中心仅1公里路程，距G55高速入口也只需15分钟车程，出行十分便利。

（3）购房需求旺盛。津市从96年开始就严格控制私房建设，效果显著，目前市区内商品房均价约3500元/平方米，且高档住宅楼盘少，随着东城新区的建设，人口急剧聚集，房产市场需求量远未饱和。 

二、机电学校地块

该项目位于老城区主干道孟姜女大道西侧，总面积约为189亩，用地性质为商住用地；容积率≤2.0-2.5。招商价：70万/亩。

项目优势：该项目位于老城区主干道孟姜女大道西侧，该条道路是通往安乡、澧县、西洞庭的必经之路，距G55高速路口开车只需10分钟的路程，距城区商业繁华核心地段不足1公里。项目周边津市人民政府、人民医院、津市一中均在项目周边200米范围内，生活设施配套完善，环境优美。

津市从96年开始就严格控制私房建设，效果显著，目前市区内商品房均价约3500元/平方米，且高档住宅楼盘少，随着东城新区的建设，人口急剧聚集，房产市场需求量远未饱和。

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