项目简介

一、项目简介：扎兰屯市地处东北经济圈，处在“哈大齐呼”经济走廊重要节点，地理位置优越。南距齐齐哈尔仅120公里，与满洲里市有铁路和公路相连，是呼伦贝尔大兴安岭以东、齐齐哈尔市以北地区重要的经济发展核心区与商品集散地，是黑龙江与内蒙古东北部的重要连接点，是俄蒙商品进入中国内地的一个重要城市。市域周边道路交通便捷，国道111线、阿北省际大通道、S302线贯穿全市。国道、省道将扎兰屯市与东北及华北20多个大中城市连接在一起，形成了快速便捷的交通运输体系，货物运输可实现朝发夕至。 项目建设地位于扎兰屯市河西银行沟，场址土地现状地势平坦，四面连接城市规划干道，无地上附属建筑物，无军事禁地及重工业污染，规划政策条件已具备。 二、建设内容：项目总占地面积68万平方米，总建筑面积179000平方米。项目年场外运输总量1318万吨，运入659万吨，运出659万吨。主要建设物流配送、物资仓储、建材交易、粮食仓储、综合服务等几个功能区。（一）煤炭交易中心：建筑面积27370平方米，主要建设筛选系统、储煤系统、产品装车系统和办公辅助设施等。（二）生产资料交易中心：建筑面积70000平方米，主要建设库房、办公楼、交易区、商铺等。（三）钢材交易中心：建筑面积72630平方米，主要建设库房、办公楼、交易区、商铺等。（四）综合办公大楼9000平方米。（五）修建道路230720平方米，绿化180000平方米，硬化26580平方米。 三、投资估算：41142.66万元。（一）建设投资：37251.58万元。第一部分工程建设费用30086.25万元：1、建筑工程费为27790.89万元。2、设备购置费为1374.50万元。3、安装工程费为920.86万元。第二部分工程建设其他费用：4406.39万元。第三部分工程预备费用：2758.94万元。（二）建设期利息为：1666.50万元。（三）流动资金为：2224.57万元 四、效益预测：本项目正常运营后，年平均营业收入24385.4万元，年平均总成本费用为9589.04万元，年平均利润总额13442.97万元，年平均净利润为10082.23万元。项目总投资收益率为34.04%；投资财务内部收益率分别为34.17%（所得税前）和26.67%（所得税后），高于本项目设定的基准值；全部投资回收期（pt）为4.58年（所得税前）和5.34年（所得税后）。 该项目的建设对提高扎兰屯市经济运行效率及其在经济区域的地位和作用具有积极的意义，可促进扎兰屯市现代物流的发展和物流产业的培育，从而产生新的经济增长点，为经济的可持续发展提供新的产业成长支持，为扎兰屯市提高经济发展水平创造良好的产业布局与发展环境。 五、前期工作：项目规划已完成，用地已审批，可研已完成。 六、合作方式：合资、合作、独资。

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