项目简介

一、项目简介：牙克石物流园区发展的总体定位：立足呼伦贝尔市，面向东北三省、俄蒙地区，同时辐射东北亚，打造我国东北地区的重要物流节点、内蒙东部重要的物流基地、大兴安岭林区的物流中心和呼伦贝尔重要商品集散地。 园区本着高起点规划、高水平建设、高效能管理的原则，积极引进国内外大型物流企业，整合零散物流，大力发展现代物流、物资仓储、资源型专业化市场，打造公路、铁路、航空、港口多种运输方式的综合型物流园区，使之成为具有区域影响力和辐射带动功能的品牌物流中心。 区位：牙克石地处呼伦贝尔腹地，与周边的七个旗市区接壤，位于正在全力打造的哈大齐呼经济走廊范围，是东北重要的能源原材料接续基地，距通往俄罗斯、蒙古国的六个一类边贸口岸约在200公里左右，属于呼伦贝尔市的重要交通节点。 1、土地出让金。按照国土部门规定的基准地价，由入驻企业根据实际用地面积一次性缴纳，市财政在15个工作之日内以政府支持企业发展扶持资金形式，按照土地出让金总额80%的比例返还给企业。 2、税费。入驻企业投入运营后，其缴纳的各类税金牙克石市地方留成部分，全额返还给企业，返还期为5年。 3、国家物流业发展专项资金。牙克石相关部门积极争取国家支持物流业发展的相关政策，协助企业进行项目申报，以企业项目申报所获得的资金，全部给予企业。 4、园区周边房地产开发可参照牙克石市棚户区改造相关政策，对土地出让金和相关税费进行减免。 二、建设内容：园区总规划面积10.71平方公里，拟建设综合物流配送中心及木材、建材、煤炭、医药、再生资源、粮食、汽车产业、生活服务区等功能区。同时在园区内进行房地产开发，建设居民住宅小区。 初步规划为：在A区西侧依托高速公路出口规划建设汽运配货物流区；在A区东侧及B区东侧充分利用湿地环境优美及离城区近的优势，规划建设园区配套生活服务区及返迁安置区；在A区中段及B区毗邻301国道北侧黄金位置规划建设家居、建材、五金、粮食、汽车、农贸批发等与生活相关的专业市场；在C区及B区南侧依托海满火车站及滨州铁路，规划建设木材、煤炭、化工等以铁路运输为主的专业市场。 三、投资估算：计划总投资30亿元人民币。项目分三至五年完成，一期主要为园区基础设施建设。 四、效益预测：园区具备多项优势和政策支持，入驻企业和项目的发展前景广阔。 五、前期工作：园区规划已完成初稿，正进行实地规划调研，完成了拆迁范围内的企业、单位、居民建筑和土地使用情况的调查。 园区需要拆迁安置1,329户（其中A区749户、B区458户、C区121户），总建筑面积211,535.34平方米，其中有产权面积22,662.86平方米，占总建筑面积的10.7%；其它无产权建筑面积188,872.48, 占总建筑面积的89.3%。通过概算，房屋拆迁征收费用约为1.55亿元。物流园区内耕地初步统计8300亩，涉及合同584份；林地453亩（其中：林场林地195亩，个人林地258亩）；草场1000亩，涉及牧户163户，属林权证范围内草场，现做公共放牧场使用。 六、合作方式：独资、合资、合作均可。

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